[摘要] “明明是针对中低收入家庭推出的惠民政策,可三四元的物业费,已经远远超过我们这些‘夹心层’的心理承受范围。”这样的“吐槽”道出了不少自住房业主的心声。
位 置:离二环还有四个环
物业费:高过商品房
“明明是针对中低收入家庭推出的惠民政策,可三四元的物业费,已经远远超过我们这些‘夹心层’的心理承受范围。”这样的“吐槽”道出了不少自住房业主的心声。
物业费在自住房购买成本中是一笔不小的支出。记者调查发现,22个已经完成选房的自住房项目,前期物业费的定价能相差1.9元。贵的南六环外金科天籁城项目,4元/平方米/月的前期物业费,普遍高于周边的商品房小区,被购房人戏称“堪比别墅”。
南六环外自住房物业费4元
在地图上,位于地铁4号线生物医药基地站向南200米路东的金科天籁城自住房,蓝色标注点已落在了六环以外。这个离“二环还有四个环”的项目,前期物业费定价为4元/平方米/月,被购房人戏称为“堪比别墅小区”,甚至被质疑为开发商盈利的第二手段。“自住房的售价便宜了,开发商赚得少了,莫非就拿物业费变相增加收入?”
大兴生物医药基地,曾是多年前的热门地块区域,周边商品房项目扎堆。记者咨询后发现,住总万科橙、熙悦春天、云立方三个商品房项目的物业费分别是3.21元/平方米/月、3.04元/平方米/月和3.66元/平方米/月,均低于金科天籁城。只有龙湖时代天街项目的物业费较高,为4.7元/平方米/月。
以金科天籁城和熙悦春天比较,同样是90平方米的三居室,自住房购买家庭一年将比商品房业主多支付1036.8元物业费。
22个项目
价差高1.9元
记者统计发现,在北京目前已经完成选房的22个自住房项目中,前期物业费的价格是参差不齐。其中,价格定在2元/平方米/月到3元/平方米/月的项目有16个,定在3元/平方米/月到4元/平方米/月的项目有6个。贵的金科天籁城自住房和便宜的首创悦洳汇自住房,前期物业费的差价达到1.9元/平方米/月。一套90平方米的房子,一年的物业费就能差出2052元。新国展满庭芳项目物业费定价3.15元/平方米/月,明显高于周边小区。
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