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3月份楼市江门渐升温 成交破千将成楼市新常态

广州日报   2015-04-10 14:08

[摘要] 刚从春节假期回来,江门楼盘就开始了卖力营销,结果就是3月江门楼市成交重回正轨,并站到了1000套以上,市场形势让许多开发商表示看好。由于3月底的楼市新政出台,未来一段时间又是买房较为热门的时间段,很多改善型需求将会逐渐释放。

刚从春节假期回来,江门楼盘就开始了卖力营销,结果就是3月江门楼市成交重回正轨,并站到了1000套以上,市场形势让许多开发商表示看好。由于3月底的楼市新政出台,未来一段时间又是买房较为热门的时间段,很多改善型需求将会逐渐释放。业内分析人士认为,今后楼市的成交量只会继续放大,楼市月度成交维持在1000套以上的情况很可能成为新常态,对于库存已经超过15400套、去化周期达到15~16个月的江门楼市而言,这无疑是一个好消息。对此,江门存货较多的开发商也继续加大去库存力度。

3月成交主要在北新区和滨江新区

据市住建局公布的数字,3月蓬江、江海区新建商品房网签面积13.68万平方米,其中住宅面积11.77万平方米,环比增长28.4%,同比增长27.4%;住宅网签套数1073套,环比增长32.5%,同比增长33.0%,其中主要成交仍然发生在北新区和滨江新区。

而对于春节后个月就成交破千套,部分业内人士表示有一些意外,因为毕竟3月不少开发商还都没有发力。确实,春节刚过,3月江门开发商推新货的比较少,整个3月市区内也只有3个。

根据市住建局的统计,3月蓬江、江海区商品房批准预售项目3个,其中全新项目1个。批准预售面积共5.83万平方米,环比减少70.3%,同比减少35.4%。

事实上,不止是3月,今年季度楼市成交也有不俗表现,一季度江门市区商品住宅累计网签面积则达到了32.54万平方米,同比增长27.2%;累计网签2938套,同比增长了27.0%。在2月受春节淡季影响下,季度住宅网签数量仍然接近3000套,月均千套的网签表现在传统淡季显得非常不一般。

新政添砖加瓦月成交破千将是新常态

从江门往年情况看,在开年的季度一般都是楼市调整的时间,这一段时间里开发商在营销方面也有所保留,加上春节因素影响,整个一季度市场都会比较平淡。 

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