房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

充分利用公积金购置首套房

杭州日报  2015-04-09 07:22

[摘要] 案例聚焦:我30岁,老公34岁。去年刚结婚,计划一年内生孩子。我在私企工作,年收入11万元左右,有基本社保,无公积金。老公在国企工作,年收入10万元,有社保,公积金每月交2000元。

案例聚焦:我30岁,老公34岁。去年刚结婚,计划一年内生孩子。我在私企工作,年收入11万元左右,有基本社保,无公积金。老公在国企工作,年收入10万元,有社保,公积金每月交2000元。目前资产状况如下:A股市值25万元,基金21万元,活期10万元。老公公积金账户有6万元左右。无房无车。近期想买一个90平方米左右的房子。请问应如何规划?

交通银行理财分析:该客户家庭正处于人生的成长期,收入较为稳定,考虑到近期要买房并且生育子女,该家庭从现在开始应该采取一些积极的理财措施,在2年内积累更多的财富以保障计划的顺利实施。

一、短期资金规划。准备5万元的家庭紧急备用金,可购买一些稳健又灵活的货币基金(如有实时提现功能的交银货币基金),或者选择每天可以进出的短期理财产品,例如交行天添利A、C、D款产品。

二、购房资金规划。客户近期想买一套90平方米的住宅,预计总价约140万左右。近期房产政策不错,建议该家庭在选房期间,可将目前手上10万元银行存款和A股的25万资金购买3-6个月的短期银行固定的产品,例如交行的稳添利系列或薪金理财系列,该类理财产品稳定,风险极低,年化基本在4.5%—5.5%之间。这笔资金可用作支付首付款首付比例30%,约40万左右,买房时可提取其先生的6万元公积金),房贷可做公积金组合贷款100万(其中公积金贷款50万),贷款期限20年,每月按揭款6600元左右。每2年可提取公积金提前还贷。客户另有基金21万,可结合近期热点(如国企改革或重工装备等),配置一些偏股型基金和混合型基金,及时关注基金波动变化,这部分资金可用作交房后的装修资金。另外,通过灵活运用信用卡1—2月的免息期提高资金使用效率。

三、提前教育规划。该家庭计划在1年内生育子女,扣除每月生活开支3000元,结余的8000元左右,建议将每月结余资金中的一部分用来做些强制性零存整取类产品,例如交行的薪金A款系列或投资定投基金,这样不但能获得较长时间带来的复利回报,还能避免市场波动带来的风险。

四、保险规划。建议客户增加家庭意外保险的投入,以避免因意外伤害带来的经济损失。另建议客户增加宝宝的疾病保险,因为幼儿时期是疾病的高发期,可通过购买保险来规避一定的风险。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com