[摘要] 杭州土地市场，在清明假期结束后的首周即勤快开场。4月9日（本周四），主城、余杭、萧山各有一场土地出让会举行，除余杭“贡献”1宗未来科技城的宅地外，主城和萧山均加推商业用地，其中主城带来的2宗商地均位于申花单元，楼面起价为2字头，萧山仅加推1宗北干街道商业用地，楼面起价不到1000。
杭州土地市场，在清明假期结束后的首周即勤快开场。4月9日（本周四），主城、余杭、萧山各有一场土地出让会举行，除余杭“贡献”1宗未来科技城的宅地外，主城和萧山均加推商业用地，其中主城带来的2宗商地均位于申花单元，楼面起价为2字头，萧山仅加推1宗北干街道商业用地，楼面起价不到1000。1宅3商的合计出让面积约3.24公顷，总起价2.6333亿。
>>2015年4月9日杭州市场土地出让详情
| 主城区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 4月9日 | 杭政储出[2015]8号 | 拱墅区（申花单元B1/B2-01地块），东至杭州港联置业有限公司，南至方家埭路，西至婴儿港，北至申花路 | 商务用地为主，兼容商业用地（自用办公用地） | 6330 | 20256 | 3.2 | 4526 | 2234 |
| 4月9日 | 杭政储出[2015]9号 | 拱墅区（申花单元B1/B2-02地块），东至婴儿港，南至方家塘村，西至农副产品综合市场，北至申花路 | 商务用地为主，兼容商业用地（自用办公用地） | 6707 | 19450.3 | 2.9 | 4555 | 2342 |
| 合计 | 13037 | 39706.3 | 9081 | |||||
| 余杭区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 4月9日 | 余政储出〔2015〕6号 | 余杭组团30号B地块；东至现状土地，南至规划方桥路，西至规划常二路，北至现状土地 | 住宅用地 | 15316 | 18379.2 | 1.01-1.2 | 16381 | 8913 |
| 合计 | 15316 | 18379.2 | 16381 | |||||
| 萧山区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 4月9日 | 萧政储出(2015)1号 | 北干街道柳桥村，东至柳桥安置小区，南至规划道路，西至通惠路，北至北干山。 | 商业、商务用地 | 4000 | 10000 | 2.5 | 871 | 871 |
| 合计 | 4000 | 10000 | 871 | |||||
| 总计 | 32353 | 68085.5 | 26333 | |||||
大华西溪风情旁宅地
体量“迷你”
4月9日加推的1宗宅地来自余杭未来科技城板块，编号余政储出（2015）6号，北面紧依大华西溪风情，南至规划方桥路，西至常二路。
该宗地块有两个特点，一是容积率为1.01-1.2，易于打造低密度产品。“低密度”在这一区域具备稀缺性，也因此成为该项目的一个优势，其周边楼盘，除富力十号外，容积率都超过6号地块。富力十号的容积率为1.01-1.02，建筑形态为小高层，得房率不低于84%。第二个特点是“迷你”，可建体量不超过2万方，适合由开发商补仓拿下。
业内猜测，大华房产有可能出面拦截6号地块，因6号地块恰好紧邻大华房产的西溪风情项目，适合由大华房产补仓拿下。西溪风情规划有别墅、排屋、多层3种产品形态，目前排屋别墅项目仅剩少量房源在售，多层产品均价为16000元/平。
配套解读：
交通：
6号地块周边主干道有文一西路、文二西路、海曙路、杭州绕城高速等；地铁5号线沿海曙路铺设，并在海曙路与高教路交叉点设有杭师大站，6号地块距离杭师大地铁站的直线距离约为2公里，5号线计划在2019年试运营；另外，走文一西路、文二西路、绕城高速都可主城区。
配套：
地块周边的商业、购物配套有淘宝城、海创园、西溪海港城等；淘宝城、海创园等园区建设和产业进驻更是为该区域注入源源不断的购买力。
地块周边生活配套完善，购物超市、社区卫生服务中心、五常小学、五常中学、浙江理工大学等购物、医疗、学区资源富集。
另外，伴随近几年的开发出让，未来科技城板块崛起了多个住宅楼盘，居住氛围已显成熟浓厚。
6号地块周边楼盘拿地情况
| 周边楼盘 | 在售均价（元/平） | 拿地均价（元/平） | 拿地单位 | 拿地时间 |
| 合景叠彩园 | 16000 | 8004 | 合景泰富 | 2013年12月9日 |
| 新城西溪逸境 | 17500 | 8727 | 江苏新城 | 2013年10月10日 |
| 富力十号 | / | 12331/8425 | 富力 | 2013年10月10日 |
| 富力西溪悦居 | 16000 | 4724 | 富力 | 2013年3月20日 |
| 5293 | 2012年11月15日 | |||
| 3976 | 2012年11月2日 | |||
| 西溪融庄 | 19000 | 8047 | 绿城 | 2012年11月15日 |
| 中交悦西溪 | 17000 | 6590 | 中交 | 2011年9月30日 |
| 西溪君庐 | 15800 | 10003 | 百家乐房产 | 2010年8月3日 |
| 国恒西溪公馆 | / | 8858 | 浙江国恒房产 | 2009年7月20日 |
| 8916 | 2009年7月21日 | |||
| 华元美林公馆 | 16265/16208 | 7508 | 华元 | 2009年8月31日 |
| 昆仑府 | 15000 | 7488 | 昆仑 | 2009年8月31日 |
| 大华西溪风情 | 16000/1000万每套/400万每套 | 3017 | 浙江大华房产 | 2007年9月11日 |
| 3010 | 2007年9月11日 | |||
| 4469 | 2007年9月4日 |
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