[摘要] 一季度的土地市场已顺利落幕，二季度的市场战局，由萧山率先揭鼓起义。二季度的第一个月份，杭州三区（主城区、余杭区、萧山区，不包括富阳区）加推4宅4商，总起价13.67亿，4月份推地计划中的大亮点，是萧山区2015年的出让首秀终于上演，2宗北干街道纯住宅用地登场“待嫁”。
一季度的土地市场已顺利落幕，二季度的市场战局，由萧山率先揭鼓起义。二季度的个月份，杭州三区（主城区、余杭区、萧山区，不包括富阳区）加推4宅4商，总起价13.67亿，4月份推地计划中的大亮点，是萧山区2015年的出让首秀终于上演，2宗北干街道纯住宅用地登场“待嫁”。
| 主城区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 4月9日 | 杭政储出[2015]8号 | 拱墅区（申花单元B1/B2-01地块），东至杭州港联置业有限公司，南至方家埭路，西至婴儿港，北至申花路 | 商务用地为主，兼容商业用地（自用办公用地） | 6330 | 20256 | 3.2 | 4526 | 2234 |
| 4月9日 | 杭政储出[2015]9号 | 拱墅区（申花单元B1/B2-02地块），东至婴儿港，南至方家塘村，西至农副产品综合市场，北至申花路 | 商务用地为主，兼容商业用地（自用办公用地） | 6707 | 19450.3 | 2.9 | 4555 | 2342 |
| 合计 | 13037 | 39706.3 | 9081 | |||||
| 余杭区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 4月9日 | 余政储出〔2015〕6号 | 余杭组团30号B地块；东至现状土地，南至规划方桥路，西至规划常二路，北至现状土地 | 住宅用地 | 15316 | 18379.2 | 1.01-1.2 | 16381 | 8913 |
| 合计 | 15316 | 18379.2 | 16381 | |||||
| 萧山区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 4月9日 | 萧政储出(2015)1号 | 北干街道柳桥村，东至柳桥安置小区，南至规划道路，西至通惠路，北至北干山。 | 商业、商务用地 | 4000 | 10000 | 2.5 | 871 | 871 |
| 4月10日 | 萧政储出(2015)2号 | 城厢街道东至市心南路，南至居住小区，西至居住小区，北至潘水路。 | 商业用地 | 767.46 | 2072 | 2.1-2.7 | 553 | 2669 |
| 4月10日 | 萧政储出(2015)3号 | 河庄街道，东至江东新城拆迁安置房项目用地，南至至高房产地块，西至河庄大道，北至纬九路。 | 商业、住宅用地（其中商业建筑面积控制在地上总建筑面积的30%以内） | 4351 | 10007 | 1.8-2.3 | 1696 | 1695 |
| 4月27日 | 萧政储出(2015)4号 | 北干街道，东至规划畈里张河道绿化带，南至规划B12路，西至规划纵七路，北至规划横四路。 | 居住用地（含配套商业） | 41936 | 75484 | 1.2-1.8 | 83033 | 11000 |
| 4月27日 | 萧政储出(2015)5号 | 北干街道，东至规划畈里张河道绿化带，南至规划绿化，西至规划道路，北至规划B12路。 | 居住用地（含配套商业） | 13434 | 22837 | 1.2-1.7 | 25120 | 11000 |
| 合计 | 64488.46 | 120400 | 111273 | |||||
| 总计 | 92841.46 | 178485.5 | 136735 | |||||
萧山演绎2015新年首秀
宅地出让萧山“唱主角”主城暂息场
2015年4月杭州市区（包括主城区、余杭区、萧山区，不包括富阳区）拟出让8宗地块，合计出让面积9.28公顷，总起价13.67亿，起价规模比上月增涨近6成。
分区域来看，萧山区将演绎2015年出让首秀，并成为4月份杭州土地出让的主舞台，加推1宗河庄街道商住用地和2宗北干街道纯宅地，以及2宗商业用地，合计出让面积6.45公顷，总起价11.13亿，占到整个杭州市场出让起价总额的81.4%；主城区因本月未挂牌宅地仅出让2宗商业用地，失去以往出让会中一贯担当的主力地位，两宗商业用地位于拱墅区申花单元，合计出让面积1.3公顷，总起价约0.9亿；余杭区仅出让一宗住宅用地，起价16381万元，楼面起价8913元/平。
| 区域 | 出让宗数 | 出让面积（单位：公顷） | 出让起价（单位：亿元） |
| 主城区 | 2 | 1.3 | 0.91 |
| 余杭区 | 1 | 1.53 | 1.64 |
| 萧山区 | 5 | 6.45 | 11.13 |
| 总计 | 8 | 9.28 | 13.68 |
从出让结构来看，4月份杭州三区加推的8宗地块，涉宅用地（住宅用地+商住用地）和商业用地各占4宗。4宗涉宅用地除1宗位于余杭，另外3宗位于萧山，合计出让面积7.51公顷，总起价12.62亿；4宗商业用地中，主城和萧山各分布2宗。
| 地块性质 | 出让宗数 | 出让面积（单位：公顷） | 出让起价（单位：亿元） |
| 住宅用地 | 3 | 7.07 | 12.45 |
| 商住用地 | 1 | 0.44 | 0.17 |
| 商业用地 | 4 | 1.78 | 1.05 |
| 总计 | 8 | 9.29 | 13.67 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
