[摘要] 3月底，“330新政”为尚处低迷状态的楼市投下一剂“猛药”。不仅二套房首付下调为四成，公积金首套房、二套房首付分别降至二成、三成，二手房营业税免征期限也由五年缩减为两年。受此影响，房地产市场升温预期强烈。
3月底，“330新政”为尚处低迷状态的楼市投下一剂“猛药”。不仅二套房首付下调为四成，公积金首套房、二套房首付分别降至二成、三成，二手房营业税免征期限也由五年缩减为两年。受此影响，房地产市场升温预期强烈。
新政出台已满一周，北京楼市反应究竟如何？近日，中新网房产频道记者走访北京通州、燕郊等地多个售楼中心及二手房中介发现，新政利好下，清明小长假新房市场看房人数明显增多，但绝大多数楼盘售价保持稳定。而一向对新政更为敏感的二手房市场，则已呈现出“量价齐涨”态势。
记者在多个一手楼盘售楼处了解，新政出台后，新房市场为明显的变化是看房人数的增多，以及成交量的提升。
“二套房首付下调后，看房客户、电话咨询量增加不少。在清明小长假这几天，有时候晚上九、十点钟仍有人来看房。”位于八通线临河里站北侧的华业东方玫瑰售楼人员向记者介绍，因担心多项利好政策出台后房价上涨，一些之前观望的购房者陆续开始买入。
利用这种“追涨心理”促进销售，也成为了不少房企的一大营销策略。早在“330新政”刚刚落地之时，万科、首开、旭辉、方兴地产等多家房企便以不同形式打出“限时不涨价”旗号，以此吸引购房者尽快出手买房。上述华业东方玫瑰售楼人员也透露，清明节后项目可能将上调价格，每平方米涨幅在1000元左右。
记者从燕郊上上城理想新城售楼员处也了解到，该项目一期9000元/平米的均价暂时没有调整，但二期产品预计售价将会上调。
不过，亚豪机构市场总监郭毅在接受中新网房产频道采访时表示，目前真正上调价格的仅是个别区域的个别项目，并不是市场共性，绝大多数楼盘不会这么早选择涨价。“囤滞化严重的区域，还是要以去化库存为主要目的，短期内不会调整价格。”
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