花园洋房起源于十九世纪中期的上海，是西洋文明和中国文化交织的产物。花园洋房以其低密的住宅设计和大面积的园林风景而备受住户喜爱。就目前杭州市场上来看，花园洋房产品较为罕见，并且在城西区域居多。随着人们对于居住条件要求的提高，临平新城的人们也希望能买到高端舒适的花园洋房来居住，万泰城章花园小洋楼应运而生。
万泰小洋楼作为临平新城的花园洋房，拥有成熟的区域配套，园区风景更是由龙湖御用团队精心打造。它在传统的花园洋房产品基础上做了诸多升级，并以其业态的稀缺性和超高的性价比吸引了众多购房者的关注。本次，房天下有幸采访到杭州万凯置业有限公司总经理助理陈勇，全方面地了解和认知万泰城章花园小洋楼。
主持人：万泰城章花园小洋楼是临平新城的花园洋房项目，在临平新城打造这样一个花园洋房产品是基于怎样的市场考虑？
陈勇：整个临平新城规划有51万人口，建筑容积率达到2.5到3.5，容积率非常高，而我们公司希望在临平新城打造一个高端的舒适型产品。而且从市场的角度来说，花园洋房产品是比较稀缺的，因此我们规划了花园洋房产品。
主持人：花园洋房作为高品质住宅的典范，一般是改善型住户较多，那万泰小洋楼主要的客户群体定位是怎样的？
陈勇：基 房的舒适性和面积段，客户群体定位偏中高端。客户的来源以临平本地和江干区、下城区的客户为主，客户群以中小企业私营业主居多，他们的购买力较强，而且对生活也追求一定品质。
主持人：花园洋房讲究的是低容积率、高绿化率，那么咱们的项目在住宅规划和园区风景打造方面为花园洋房产品创造了哪些有利条件呢？
陈勇：万泰城章项目的所在地块呈菱形，结合这个地块形状，项目做了南低北高的半围合式布局，让花园洋房有更大的空间，同时也给高层更广阔的视野。在景观打造方面，为了匹配花园洋房客户的需求，我们聘请了龙湖御用的景观团队来打造五重景观体系，做到“密不透风、疏可跑马”的效果。宅间的道路曲径通幽，一楼入户花园还赠送果树，烘托出浓郁的生活氛围。
主持人：万泰小洋楼被称作普通花园洋房的升级之作，那么这一点体现在什么地方？
陈勇：万泰小洋楼跟临平、乔司传统的低多层产品的不同之处有很多。首先是景观打造方面，项目打造了龙湖五重景观体系；户型方面，一楼的户型配有入户庭院并且赠送地下室，顶层可变空间可改造成阁楼，二至六楼的户型基本上都标配地下储藏室，这是产品的特点；在公共空间方面，137方的大户型做到一梯一户，电梯设门禁卡，刷卡入户，保障了业主私密性。
主持人：万泰小洋楼主力户型是什么？本次主推的137方华宅在户型设计方面有何特色？
陈勇：万泰小洋楼主力户型是97方和137方。本次推出的是137方的户型，该户型的大特点是开间大，南面有三个开间，总宽度达到11.5米。除此之外还赠送超大的阳台、露台、飘窗，户型北面还有设备平台可以包进形成可变空间，拓展次卧的使用面积，北面的消防前室也可以利用。这个户型不仅开间大，还有高达二十多方的整体赠送面积，因此比较实惠。
主持人：小洋楼目前认筹情况如何？预计在什么时候推向市场？价格方面会给购房者带来怎样的优惠？
陈勇：万泰小洋楼的样板房三月已经对外开放。近蓄客情况非常好。价格方面，近楼市新政出台，但是考虑到回馈原来已经来访的客户，首开价格上不会做大面积提升，所以相对来说性价比很高。但是也提醒广大购房者，这是后一次以这么优惠的价格推出市场，希望有买房意愿的客户抓紧时间在四月份前往看房，开盘时间在四月中旬左右。
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