[摘要] 这一政策调整，对购房者而言，是显而易见的利好。以一套市值200万元的房屋为例，按照现有的二套房首付比例6成计算，首付款120万元；若首付为4成，则减少40万元，降至80万元。
随着生活品味不断提升，越来越多人逐渐注重品质感，都不愿将家安在钢筋水泥和机器轰鸣的环境中。作为曾经钢铁、棉纺工业集聚地，过去的城北可以说是老杭州人眼中不适宜居住的地方，但随着政府北秀城市发展规划新格局推进，拱宸一举跻身楼市房产大鳄纷纷进驻开发的价值热土，加之中大银泰城0元/平方米[拱墅]中大银泰城0套在售、运河广场0元/平方米[拱墅]运河广场1套在售、新天地等重量级商圈林立崛起，使得目前的城北，成为杭州楼市备受关注、性价比高的板块之一。
从杭州的武林广场出发，沿体育场路上中河高架转上塘高架，就能来到杭州城北的住宅板块。这里不少楼盘的价格，甚至低过三墩和滨江板块的楼盘价格。如处于板块核心位置的紫元•尚堂就是当中具性价比的楼盘。
城北新商业中心已经成型
在杭州，居住区与运河联系得紧的似乎是从拱宸桥开始的桥西板块。较之城西、城东，拱宸是诸多板块中距离市中心近的。十年前，拱墅区展开了构建运河的宏大蓝图，打造了御码头、华光桥、运河博物馆、北星公园、青莎古镇等多个景观节点。十年后，拱宸桥沿河的大片区块尝到了运河的甜头，不仅大批高端住宅进驻，商业配套也不断升级，一个城北新中心已经成型。
长久以来一直缺少大型商业项目的城北，去年迎来了商业体量的激增，运河上街、水晶城、万达广场、中大银泰城0元/平方米[拱墅]中大银泰城0套在售的开业，极大地丰富了当地居民的消费生活。今年，城北区块的商业体发展势头还将延续。
市区具性价比的价格洼地
随着城市化规模的扩大，城北成为离市中心近的处女地。工厂不断迁出，城北突然间豁然开朗；相比之下，市中心只能见缝插针，城西、城南或城东在上一轮房地产开发热潮中几乎已耗尽了空间，广袤的城北无疑能够容纳更多更精彩的可能性。
业内人士认为，城北是杭州市区目前具性价比的价格洼地，同一板块内，不少楼盘的均价一般都在17000元/m2左右。特别是拱北区域，作为国企杭钢深刻解读城北人居情怀的得意之作，紫元•尚堂成为该区域板块性价比高的楼盘之一，均价仅为15500元/m2。而目前，三墩板块和滨江板块的楼盘均价，也要超过15500元/m2。
据拱墅区城市规划，未来3-5年时间，紫元•尚堂区域将打造成可容纳10多万人口的宜居中央风尚生活区，更将汇聚商业、教育、医疗、交通、城市绿地为一体，住宅200多万方，商业160多万方，并规划12所学校（8所幼儿园、4所小学），未来发展潜力无限。
特别值得一提的是，紫元•尚堂在户型方面极具特色，在传统90方小户型的基础上植入“Alt+”概念，进行了深度优化。90方户型可做三房两厅两卫，在实用性上大大加强。同时，通过可生长、可改造空间的优化添加，更好地实现了同一套住宅的可成长性。在原有2房的基础上再拓展出1个实用性极强的创变空间，由此而来的超80%得房率将是其亮点之一，堪称区域内90方产品之王。此外，紫元•尚堂将聘请绿城为物业顾问，为业主创造一个更加舒适安全的生活环境。
一大波利好正在惠及城北楼盘
工厂多，配套少一直是购房者选择城北板块大的顾虑。不过，这一情况即将得到极大的改善。除了商业、教育等配套设施不断完善以外，杭钢的搬迁和半山电厂燃煤机组的关停，也将对城北的居住条件，带来极大的改善。
在今年两会上，杭州市市长张鸿铭在接受记者专访时提出，要让“西湖蓝”在我们头顶呈现，并特别提到了拱墅区的两个“污染大户”半山电厂和杭钢半山基地将有大动作——年内，半山电厂将关停一台燃煤机组，杭钢集团将力争关停半山基地产能。
此外，在宏观面，对购房者来说大的利好，就是近期央行、住建部、银监会三部委联合发文，在商业贷款和公积金贷款两方面，对现有个人住房贷款政策做出重大调整。
具体为：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%（先前传言为50%）；使用住房公积金贷款购买首套自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款，低首付款比例为30%。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
这一政策调整，对购房者而言，是显而易见的利好。以一套市值200万元的房屋为例，按照现有的二套房首付比例6成计算，首付款120万元；若首付为4成，则减少40万元，降至80万元。
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