[摘要] 传统楼市“三月小阳春”，广州楼市成交回暖明显，3月广州新建商品住宅成交5877套，环比上涨73%。业内人士认为，尽管市场复苏明显，去库存仍为当前广州楼市首要任务，酝酿涨价为时过早。
传统楼市“三月小阳春”，广州楼市成交回暖明显，3月广州新建商品住宅成交5877套，环比上涨73%。业内人士认为，尽管市场复苏明显，去库存仍为当前广州楼市首要任务，酝酿涨价为时过早。
房天下4月1日发布数据显示，3月广州全市新建商品住宅一手网签均价14594元(人民币，下同)每平方米，环比下跌3%，全市新建商品住宅成交5877套，环比上涨73%，网签面积658911平方米，环比上涨68%。
受自贸区利好政策推动，广州南沙区楼市表现抢眼，该区3月共成交991套，环比上涨1.25倍，同比上涨近2倍。有分析称，随着广东自贸区获批，南沙成为广州炙手可热的楼市投资自住“热土”，随着各项政策的落实以及企业进驻带来的区域就业人口大幅上涨，将带来大量住房需求。
中心区商品住宅成交也呈环比大幅增长局面，3月广州中心六区共成交1888套，环比上涨74%。其中黄埔区成交853套，环比上涨1.34倍。荔湾、白云及天河三区均迎来40%以上的成交量环比上涨。
尽管近期官方楼市利好政策不断，不少业内人士分析认为，目前广州楼市去库存仍为首要任务，酝酿涨价为时过早。
专家认为，由于去年累积下来的库存压力，对于广州很多楼盘来说，目前不是涨价的时机，否则就给不涨价的竞争对手抢客的机会。
专家表示，本次政策利好主要促进市场消化，但房价涨跌仍取决于供求情况，在市场主力去库存之下，短期房价上涨幅度有限，特别是库存高压的三四线城市，需求较大的一线城市房价看涨。
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