[摘要] 根据央行、住建部、银监会三部门的联合通知，商业贷款二套房首付比例从3月31号起降至40%。为了解这一新政的落地情况，记者昨天（31号）专门探访了多家商业银行。大部分银行表示将下调首付比例，而个别银行在下调首付比例的同时，还进一步加大了利率优惠。
根据央行、住建部、银监会三部门的联合通知，商业贷款二套房首付比例从3月31号起降至40%。为了解这一新政的落地情况，记者昨天（31号）专门探访了多家商业银行。大部分银行表示将下调首付比例，而个别银行在下调首付比例的同时，还进一步加大了利率优惠。
对于三部门的联合通知，大部分商业银行都表示，将执行二套房贷首付四成的规定，但具体如何执行，利率是否会有优惠，目前都还没有明确。
建设银行副行长余静波：我们建设银行业在积极研究当中，我们会尽快地有一些动作往前推进。
中午，五大商业银行中，工商银行率先下发了通知，要求各网点按新政，首付四成开展业务，但在房贷利率上，并没有调整。
工商银行北京分行个人业务审批管理部总经理 穆乐华：可以按照首付40%的比例来掌握，目前我行第二套房贷款利率仍按现有的利率上浮10%执行，目前总行正在确定新政策，新的利率水平，我们接到通知后将按照新的利率水平贯彻执行。
在这次的新政中，三部门明确，二套房贷具体首付款比例和利率水平由银行根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。记者了解到，已有个别银行有条件地大幅下调了二套房贷利率，多年不见的房贷7折优惠重现出现。
浙商银行北京分行副行长 杜志亮：优质客户，购买了我行有开发贷的楼盘，总价在500万以下的普通住宅，低首付四成，利率七折，总价在五百万以上的，首付低是五成，优惠的利率是八点五折。
杜志亮进一步解释，优质客户只有两个条件，一是老客户，而是没有不良信用记录。并没有存款额度或者购买理财产品的要求。据了解，大部分银行将在一周时间内出台执行细则。不过，不少中介今天一早就已经接到了大量咨询电话。
伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖：到目前为止咨询的人比较多，特别是买房满两年未满五年的业主，大量有出售的意愿。另外一个咨询比较多的，是一些已经打算买房准备签约的人，要重新咨询一些银行贷款的政策。所以目前看咨询量比较多，但是实际的交易还看不出来。
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