[摘要] 雍景湾项目位于莫干山路与留祥路口交叉口。区域上属于新申花大文教板块。由国资委重点支持的5家央属房地产之一的招商地产和豪宅专家九龙仓共同投资开发建设的高端绿色人居，板块内非毛坯教育地产。坐拥半座杭州城内完善的交通配套、商业配套、教育配套、市政公园，集众多资源与一身。4月首推3号楼，主力户型89方。
雍景湾项目位于莫干山路与留祥路口交叉口。区域上属于新申花大文教板块。由国资委重点支持的5家央属房地产之一的招商地产和豪宅专家九龙仓共同投资开发建设的高端绿色人居，板块内非毛坯教育地产。坐拥半座杭州城内完善的交通配套、商业配套、教育配套、市政公园，集众多资源与一身。4月，首推3号楼，主力户型89方，共推出103套房源。
占据三大城市动脉全城
雍景湾的交通路线网归纳为一横三纵、一横是留祥路，西面可绕至城西，东可连留石、秋石到上塘高架通往城西各处、三纵分别是莫干山路、学院北路、古墩路。项目距离武林门、黄龙商圈、西湖景区、西溪湿地直线距离7公里，15-20。莫干山路上有188、91、B支1等十多个公交线路，另外项目坐拥地铁2、5、10号线三地铁便捷优势。地铁2号线预计2017年投入使用。届时将全城畅通无阻。步行10还可至汽车北站，出行也十分方便。
百强学府落地 成就非毛坯教育地产
除了交通便利，学区也是许多购房者关注的重点。板块内规划了整个杭州的学校，华东师范大学附属小学中学，九年一贯制的教育体制，在杭州与学军教育集团同等品质，华师大附小拥有50多年的历史。2014年中小学校排名56名，比肩杭州学军小学，是上海的老牌知名学校，在孩子教育方面曾创造了众多：2010年上海“牛班级”54人全被保送，其中46人上北大清华、11年沪122人保送名校清华北大，其中51名来自华师大二附中。学校将于2016年投入建造，雍景湾业主的子女将成为这学校批的学生。沿小区学院北路5可达学校。
众所 ，教育地产就是房产保值增值的金字招牌，以学军小学紫金港校区为例，两个楼盘仅相隔一个街区价格却相差30%，可以实际看到学区的含金量。华师大附校落地之后，雍景湾就成为了板块内非毛坯教育地产，作为首改的品质楼盘，相信会满足更多购房者的需求。
另外，项目周边医疗资源丰富，有三级甲等医院杭师大附属医院、杭州市拱墅区中医院、和睦医院、浙江医院三墩分院、西湖区中西医结合医院，为购房者健康提供保障。
大量综合体环伺 优势
非毛坯教育地产可遇不可求，雍景湾所处板块也有的优势。大文教板块发展从武林门、到老文教区，由莫干山路延伸，是政府统一拆迁、规划、定义为高端居住区的板块。集商业住宅公园教育为一体，与华家池板块并称为杭州两大高端居住区。雍景湾所处位置是大文教板块享有景观居住的位置。在配套方面，东面有北城天地综合体，有南面的城西银泰城、西面有古墩路印象城，北面有万达广场。还有莫干山路上的物美超市，在建的乐购综合体、华润蓝翔欢乐颂等，购物餐饮娱乐应有尽有。更值得一提的是板块内自带30万平方米的复城国际综合体。众多配套环绕，在杭州是其他板块无法复制的。
多重绿化环绕 真正健康宜居
雍景湾不但被各大综合体环伺还被五重绿化所环绕。西侧700亩城西公园（约65个足球场大小），是800年前皇家 基地，有一定的历史文化底蕴。北面16000方城市规划绿地及地下停车场，东面项目在建8000方绿地，还有小区中心景观庭院，加上别具匠心的宅间微园林组团，共同形成了五重绿化体系。真正健康宜居。
严格建材保障 非毛坯全明舒适户型
雍景湾拥有板块内非毛坯房源，总体量17万方，规划有1200多户，由12幢高层公寓组成，1号楼与3号楼楼间距55到60米左右，居住感舒适。采用围合式布局。建筑外观简约东方风格。主体两段式立面3层以下天然石材，3层以上仿石面真石漆，中式园林景观。有一种现代简约的东方美。
作为非毛坯房源，雍景湾有行业内严格的建材保障，建材绝大部分来自甲供材料，在源头上确保品质，室内的涂料采用了硅藻涂料（可以吸附空气中的甲醛等有毒气体，并释放对人体有益的负氧离子，为家人的居住提供了一道高科技屏障）。材料选择均选自国内外大品牌公司产品如：公元牌管道、良信变电箱等，直饮水系统采用德国原装进口的恩美特直饮水系统，行业内标准的过滤精度0.01微米，比星巴克，哈根达斯的商业标准高50倍，经过三重过滤可有效去除水质中的有机物，细菌病毒，重金属，让雍景湾的业主饮用到安全的健康水源。
雍景湾项目首期预计推出非毛坯状元府3号楼，27层，两梯四户，103套房源。产品为89㎡边套及中间套，户型全部为三房二厅二卫。
中间套三开间朝南，拥有超大南向的10㎡露台。主卧套房设计，拥有宽敞独立卫生间，走入式衣帽间及南向飘窗。经典U型厨房设计，超高空间利用率。
边套拥有超大尺度的厨房及卫生间，北面次卧做到13㎡，可拓展到104㎡的实得面积。为板块内的非毛坯产品。
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