[摘要] 上周（3.23-3.29），也刚好是楼市新政出台的前一周，杭州楼市继续回暖，成交面积环比上涨两成多，新增上市面积则环比下降约一成。全市共成交商品房1887套、19.56万平方米，成交套数、面积环比分别上涨26.73%、25.83%。其中，商品住宅共成交1649套、17.86万平方米，成交套数、面积环比分别上涨29.03%、25.50%。
上周（3.23-3.29），也刚好是楼市新政出台的前一周，杭州楼市继续回暖，成交面积环比上涨两成多，新增上市面积则环比下降约一成。全市共成交商品房1887套、19.56万平方米，成交套数、面积环比分别上涨26.73%、25.83%。其中，商品住宅共成交1649套、17.86万平方米，成交套数、面积环比分别上涨29.03%、25.50%。
供应方面，全市有14个项目领出预售证，新增上市2963套、28.45万平方米，上市套数、面积环比分别下降19.83%、11.82%。
区域：江干领衔主城
上周杭州楼市成交稳步上涨，共计成交商品房1887套、19.56万平方米，成交套数、面积环比分别上涨26.73%、25.83%。其中，主城区共成交商品房891套、9.42万平方米，成交套数、面积环比分别上涨37.71、48.20%。
从成交区域结构来看，余杭区以688套、7.02万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数、面积环比分别上涨31.55%、23.85%；主城区方面，江干区以266套、2.64万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市除萧山区、之江以外其余区域成交面积均出现上涨，其中上城区涨幅大，成交套数、面积环比分别上涨150%、309.34%。
商品住宅方面，主城区共成交721套、8.00万平方米，成交套数、面积环比分别上涨49.59%、51.23%；余杭区成交641套、6.90万平方米，成交套数、面积环比分别上涨29.49%、24.65%；萧山区成交287套、2.97万平方米，成交套数、面积环比分别下降4.65%、13.01%。
排行：萧余入榜六席
上周杭州楼市共316个项目成交，其中，成交套数10项目共成交341套、2.68万平方米，占总成交量的18.07%、13.69%，集中度仍然较低，入榜项目有6个分布在萧山区、余杭区，多以低价和高性价比取胜。
占据排行榜首位的是黄金时代，共成交50套、0.15万平方米。项目是东方时代中心的酒店式公寓部分，周边交通便利，于3月21日首开推出2号楼精装酒店式公寓，主力户型25－60方，均价15500元/平方米。高性价比、优越的地段是项目热销的主要原因。
排名第二的是良渚文化村·未来城，共成交42套、0.38万平方米。项目位于良渚新城中心，于3月28日加推13号楼244套精装房源，主力户型89方，均价12000元/平方米。便利的交通、万科的品牌优势推动了项目的热销。
排名第三的是绿都·御景蓝湾，共成交39套、0.36万平方米。项目位于湘湖新城，于3月14日加推2期11、12号楼508套房源，主力户型89-112方，均价8000元/平方米。高性价比与绿都的品牌影响力成就了项目的热销。
供应：14盘领出预售证
上周杭城有14个项目申领预售证。其中，住宅房源新增上市2298套、25.22万平方米。
从新开盘来看，新开楼盘有17个，环比多7个，2盘为首开。其中，凯德·湖墅于3月28日首开推出144套房源，主力户型89方，总价210-260万元/套，首开当日去化超8成；奥克斯·缔壹城于3月29日首开推出1号楼124套房源，主力户型85-115方，起价9588元/平方米，首开当日去化8成。
存量方面，杭城商品房库存量微幅上涨，持续处于15万套以上，去库存仍是开发商面临的艰巨任务。截至3月29日，杭城可售商品房累计154982套、1796.58万平方米，可售套数、面积环比分别上涨0.60%、0.28%。
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