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二套房贷低首付比例降低:商贷40%公积金30%

广州日报   2015-03-31 15:42

[摘要] 昨日傍晚,央行、住建部、银监会等多部委联合下发通知,调整个人住房贷款政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。

昨日傍晚,央行、住建部、银监会等多部委联合下发通知,调整个人住房贷款政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。

此外,财政部、国家税务总局也发布消息,从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,个人转卖普通住房免征营业税期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

受相关消息影响,昨日午后,地产股全线飙升,房地产板块整体涨停超过5%。

二套房个贷首付调低

购房者首付压力大减

商业贷款:低首付四成

调整后,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

公积金:首套低首付两成

调整后,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。

目前,在有房有贷的情况下,二套房商业贷款首付比例为少六成,而在包括广州在内的一线城市,这一比例更是高达七成。而对于广州公积金贷款而言,二套房首付比例也达到少六成。

而央行、住建部、银监会联合发出的调整个人住房贷款政策公布后,个人购买二套房的商业贷款公积金贷款首付比例分别降低了三到四成,购房者的首付压力大大减轻。

通知指出,调整的目的是进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自主和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。

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