[摘要] 随着年后央行的再次降息以及市场上关于“救市”的消息不断，市场预期逐渐发生转变，而央行降息使信贷成本降低的利好，刺激刚需、刚改购房客群购房热情，推升楼市购房需求升温。
随着年后央行的再次降息以及市场上关于“救市”的消息不断，市场预期逐渐发生转变，而央行降息使信贷成本降低的利好，刺激刚需、刚改购房客群购房热情，推升楼市购房需求升温。
新房、二手房成交量微涨
据亚豪机构统计3月后一周（3.23-3.29）北京楼市共有5个项目入市，分别为蓝光星华海悦城、首创伊林郡、上林溪、首开常青藤以及紫金新干线，5个项目累计推出749套房源，环比前一周上涨1.8倍。在成交量上，据亚豪机构统计数据显示，上周全市商品住宅累计成交1926套，环比前一周上涨16%，成交面积达17.77万平米，环比上涨17%，成交均价为27131元/平米，环比微涨5%。
根据某地产市场研究部统计，3月第四周北京市二手住宅共成交3248套，本周网签量水平已基本恢复至春节前水平，从近期成交走势看，未来一个月网签量将有进一步上升空间。3月第四周，北京市二手住宅成交均价为34660元/平方米，较上周微涨0.1%。本周结构性因素对房价的影响不大，价格总体较为稳定。本周新增房源挂牌价较上周下降1.9%，成交房源议价空间略有增加，由于成交均价稳定，部分心理预期较高又着急出售的业主也不得不顺应市场趋势，合理报价。
而截止3月29日，据伟业我爱我家统计北京市3月份二手房网签量9648套，比2月份同期增长11.25%，比去年3月同期增长16.58%；网签面积86.69万平，比2月份同期增长10.19%，比去年3月同期增长13.36%。按照现阶段的网签量增速，预计3月北京市二手房网签量将达到万套以上。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从现阶段北京市二手房市场的量价情况来看，今年的阳春三月，在去年4季度各项利好逐步释放的情况下，随着天气的转暖，二手房市场成交量逐步上升，成交价格环比也将出现3%-4%左右幅度的上涨。
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