3月份以来，随着央行突然降息、杭州公积金利率下调，再加上两会上李克强总理报告要“稳定住房消费”和“支持自住和改善型住房”，政府不断给楼市打强心剂。一系列的利好信息给了购房者不少信心，楼市告别了春节的清淡时光，大量新盘入市，售楼处都重新忙碌了起来。近段时间，多个项目出现了“被迫开盘”、“夜间下定”等情况。去年一直在观望的很多客户意识到，根据以往的经验来看，一旦国家政策方面出现了明显的支持楼市趋势，很快就会迎来楼市的全面回暖，楼盘价格将逐步回升，优惠也将越来越少，在目前情况下，可以说正是下手买房的的佳机会。
虽利好不断，桥西近两年内却无新盘
此后不久，杭州市政府网站挂出了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定（修订草案）》，文件指出，“房地产项目只有在主体结构施工完成的情况下才能申请预售”。若按照这样的政策规定，新拿地项目至少也得等个将近一年才能预售。
与此同时，我们将目光转向桥西板块，根据杭州今年新的《读地手册》，2015年桥西没有新的宅地供应，结合《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定（修订草案）》来看，在未来将近两年时间内，桥西板块将没有新盘可供应，存量房可以说是卖一套少一套，更别谈优质教育地产了。
方正·御星上学堂，名校近无止境
那么，何谓优质教育地产？当然有标准。光有名校还不行，还得距离够近，且价格适宜！如果以这样的标准来看的话，首推就是位于桥西中心板块的方正·御星。首先，项目楼下就是42班制、卖鱼桥教育集团旗下大的校区——星澜分校；其次，方正·御星地块内的教育局直属公办甲级运河幼儿园已经投入使用；同时，旁边还有历年来升学率一直超高的文澜中学。如此配置，完全可以满足孩子的全学龄教育。当然除了学区优势，万达广场的地段优势更为御星加分不少，且目前来说，项目单价一直在2万以下，这样的教育地产就算放眼杭城也屈指可数。
今年4月，方正·御星将加推“上学堂”组团中的6号楼，主力产品包括东边套90方，性价比之王130方。目前，90方东边套户型只余下6号楼后一批，也是万达商圈内后的90方东边套，不仅能享受到更宽阔的景观面，更是三房面宽均达到三米以上；而130方房型由于定价相对较低，是所有130方产品中具有性价比的一款改善户型产品。此外，方正·御星还兼具区域3米层高、赠送户式中央空调、豪华酒店式门廊、地上地下双重立体大堂、绿城建筑景观团队强力加盟等独特优势，使得御星一直是桥西卖的火、销售稳的楼盘。
据悉，方正·御星6号楼90-130方全学龄名校住品现已开启火爆抢筹，存2万抵5万，有置业或者改善需求的朋友务必抓紧后的时机！去项目现场亲身感受下和万达的、和名校间的步行距离；去实体样板房里感受下阔绰的空间感！另，项目已全面结顶。
方正房产销售中心地址：杭行路郭家路口现场售楼部（万达正对面）
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