[摘要] 2015年3月27日，国土资源部和住建部联合发布文件，要求促进房地产市场平稳健康发展。此文件被普遍视为一揽子“救市举措”的步。对此，浙江省著名房地产专家丁建刚就直言：房地产市场已经进入了救市时代。
救市的靴子刚刚落地，杭州的楼盘就已经春江水暖了。
2015年3月27日，国土资源部和住建部联合发布文件，要求促进房地产市场平稳健康发展。此文件被普遍视为一揽子“救市举措”的步。对此，浙江省著名房地产专家丁建刚就直言：房地产市场已经进入了救市时代。
据媒体报道，两部委联手发布新政后，房地产股大涨3%。而就在新政出台的当晚，杭州桥西板块某楼盘就已经出现了“一房难求”的火爆场面。
“没有想到这么多客户来认购，上午政策出台后，下午陆续有意向客户来电询问，更有很多客户晚上就直接来认筹了。”绿城·运河宸园营销总监黄家宇告诉记者，终截至开盘前，认筹客户超过300组。
据悉，由于认筹客户突然增多，上周五晚上开盘时准备的客户等候区不够用，不得不临时采用应急方案。
一组来自透明售房网的统计数据显示，2015年2月杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共成交3394套，成交总面积41.5万平方米，总金额65亿元。其中，主城区成交1516套，同比去年2月的899套，增长了近4成。羊年春节推迟，使得2月前半月的楼市仍处于正常交易状态。
杭州主城区2月销售套数前十名为九润公寓、春江郦城、东郡国际、金色 、西溪诚园、钱江御府、西庐、云荷廷、名景台、运河之星和钱塘府。其中名成交40套，而绿城·运河宸园成交22套。在春节期间，已实属不易。
另一组数据显示，2014年3月份卖的多的楼盘是德信北海公寓，网上备案的成交数据为168套，“很多程度上是受降价影响，当时闹得尤为轰动。”杭州地产圈的一位业内人士分析称，该楼盘正是在2014年轰动“马年降”的主角楼盘。而绿城·运河宸园在新政重大利好刺激之下，仅两天就卖出140套，不出意外，绿城·运河宸园单盘成交数据超越去年同期销冠并不难，而“一房难求”也或将延续。
楼市看杭州，首降首涨都看杭州，杭州楼市历来是房地产市场的大风向标。比如杭州是早举行土地“招牌挂”的城市；2012年3月，杭州曙光之城率先喊出了“亏本卖房”的口号；大鳄拼杀杭州，截至2014年底，20强房企中，仅4家房企暂未进入杭州市场。
2015年绿城·运河宸园率先引爆杭州楼市，并迅速形成连锁效应。本周末（3.28-3.29）有17个楼盘抢开。
另据不完全统计，4月份杭州楼市将迎来开盘潮，开发商抢跑走量情绪高涨。据统计，4月份或有45个楼盘开盘。
“2013年，楼市还处于上涨区间时，杭州就出现了楼盘降价的现象。”克而瑞杭州总经理刘晨光说，2014年杭州的跌幅也是领先，这次政策落地后的热销现象值得关注，现在还不能定义为楼市回暖，但可以持续关注，这是一个非常积极的信号。
对于开发商来说，政策利好已经显现。绿城·运河宸园营销总监黄家宇表示，此次政策出台，大幅缩短了销售周期，销售的火爆远远超过了预期。
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