[摘要] 3月28日上午，拥有市中心一线绝版运河景观的凯德·湖墅在黄龙饭店首开1#2#楼，300余组客户将黄龙饭店1000平米钻石厅坐的满满当当，144套89方小户型去化逾8成，尤其是一线临河东边套房源，在15内争抢一空。
日前，两部委发文出台楼市新政，地产股集体大涨。被喻为房产风向标的杭州楼市在这个暖风不断的周末，迎来了今年真正意义上的开盘盛况。3月28日上午，拥有市中心一线运河景观的凯德·湖墅在黄龙饭店首开1#2#楼，300余组客户将黄龙饭店1000平米钻石厅坐的满满当当，144套89方小户型去化逾8成，尤其是一线临河东边套房源，在15内争抢一空。
300余组客户抢房
210万起入住武林市中心
在黄龙饭店钻石厅内，现场准备的位置被抢完之后，临时加了近百个位置仍不能满足前来选房的购房者，不少购房者索性直接在后面站着。现场一位还拉着行李箱的李先生说，“站着也好，可以看清台上的状况，叫到号子了反应也能快点。”据介绍，这位李先生是从外地出差提前赶回来的，之前和妻子去湖墅看了很多次，非常中意，不巧赶上单位临时出差，“还好事情处理完了，就匆匆忙忙赶回来了，就怕错过这次开盘。”
如果有今年开年火爆楼盘排行榜，凯德·湖墅一定位列前端，因完美地段稀缺景观而备受关注的凯德·湖墅，去年圣诞售楼处开放人气破千，3月初认筹启动首日破百，人气旺到一向安静的湖墅路北端也成了交通拥挤的所在，首开144套90方房源，吸引了近500组客户到达开盘现场，这样的盛况，在杭州楼市已是许久未见。
“每天饭后到运河边散步是多年保持的习惯，换房子的念头有了好几年，一直没有看到合适的。”一直住在运河边某老小区的一对老夫妻说，“凯德·湖墅这个地块出让时，我们就开始关注了，90方户型，空间和总价对我们来讲也正合适，所以今天就带着儿子过来下单了。”
杭州市中心，武林门外一条湖墅路，集中了武林壹号、新华园等堪称杭州的豪宅，几乎清一色是平层大户型，且总价动辄上千万。而凯德·湖墅位居豪宅地块，却以70%的90方小户型入市，更亲民的产品类型，让更多人可以实现入住市中心的可能，可以说，凯德·湖墅激起了市中心区域改善型客群的强烈兴趣。
背处繁华坐享运河的好房子值此一遇！
每个人都希望拥有自己的理想居所，即使无法“面朝大海，春暖花开”，也能见“小河流水日汤汤”，更甚有“深院花香莺对语”，但这与城市繁华往往很难共存共享，即使在风景灵秀的杭州，这样深处繁华仍能诗意栖居的所在也唯有运河了。但千里通波的运河在成为世界文化遗产之后，一线临河地段也将成为资源。事实上，在市中心，沿着运河两岸走一走，能与凯德·湖墅相提并论的地块，也很难再有。
凯德·湖墅处于京杭大运河、余杭塘河、西塘河三河交汇处，小区的东侧和北侧，都是直面水域。此次首开的1#楼东边套房源直接面向运河，三、四楼的房源即可对运河景观一览无余。在实体样板房，窗外的视野已非常好，运河自北而来，到了此处是开阔，近些年运河治理卓有成效，运河两岸的城市公园郁郁葱葱，夜晚更是灯景璀璨。
“沿着湖墅路一直开过来，到这里的时候，感觉一下子不一样了。明明跟闹市区就只有一步之遥，但这里真的特别安静，就好像早上可以被鸟叫声而不是汽车声吵醒一样。”一对已成功选到心仪房源的夫妻非常满意这边的环境。
早在凯德拿地的时候，杭州房产圈就一致公认这是一个值得珍藏的地块。近乎完美的地段，三河交汇，闹中取静，坐拥市中心完整的配套，一脉直通武林门。周边小河直街、大兜路美食街信步可达，充满了传统市井小巷的生活气息，再远处，运河CBD、中粮大悦城、绿地中心、武林商圈环绕周边，更能拥享现代都市时尚的繁华。
用豪宅的一半价格
买到堪比豪宅的配置！
据了解，凯德·湖墅此次开盘推出的144套房源，折后总价在210万-260万之间，折算下来，每平米单价2.6万左右。这个价格极具性价比，沿着湖墅路往南三公里不到的豪宅核心板块，单价至少在4万元/平方米以上，甚至高达6万/平方米以上，换算下来，往南一公里至少要加一万的单价；而凯德·湖墅边上的二手房小区，位置上还不如湖墅，售价也在3万/平方米以上。”
据凯德·湖墅项目总经理陈伟东说：“后期房源加价的可能性很大。首次开盘，希望给购房者的红利。”据了解，凯德·湖墅给到的红利还不止一个极具性价比的价格，在所有楼幢结顶才姗姗开盘的时间段内，凯德也为将来入住的业主增加了不少加分项目，其中锦上添花的当数学区。拱墅区教育局引进了杭州育才中学教育集团，全权管理育才京杭小学，这所小学距离凯德·湖墅约4、5，小区一街之隔还规划了蓓蕾幼儿园。
“地段什么我们很满意，惊喜的还是学区。”现场一对80后夫妻说，想要不离开市中心，又想要给孩子比较好的教育条件，之前只能选择市中心的二手房，一些豪宅也未必有好的学区配置，后来一听说湖墅特地引进了公办育才小学，立马决定买这里。“好的环境加上好的学校，对孩子来说是一个非常优越的成长环境。”
另外，凯德·湖墅小区虽以90方小户型为主，但配置丝毫不逊色于其绝佳的位置，堪称小豪宅。小区享有双层地下空间近1:1车位比、人车分离、恒温游泳池、空中花园等豪宅配置，领跑客户还获赠了地下近4平独立储藏室。此次推出的90方户型在设计上，两梯两户，方正三房，层高也做到了少有的3M，加上每个功能区都有窗户，保证了空间通透，光照丰富。还通过大面积阳台、露台及宽景飘窗等设计，拥有了至少10平方米的赠送面积，这样高性价比的房子，也不难理解会有这么多人抢了。
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