[摘要] “金三”即将结束,二手房市场抓紧后时间猛力冲刺。继之前一周主城区日成交量突破百套后,上周二手房市场继续火热,共成交820套房源,创下2015年新高。同时,成交速度加快成为这段时间二手房市场的主旋律。
“金三”即将结束,二手房市场抓紧后时间猛力冲刺。继之前一周主城区日成交量突破百套后,上周二手房市场继续火热,共成交820套房源,创下2015年新高。同时,成交速度加快成为这段时间二手房市场的主旋律。
周成交量创2015年新高
进入“金三”,杭州二手房市场的成交量就像3月的天气一样逐渐回暖,上周成交量继续增加。据透明售房网的统计数据显示,上周(3月16日-3月22日)杭州主城区共成交二手房820套,日均成交约117套,环比上周上升约12.6%,创下2015年主城区周成交量新高。从单日来看,3月22日当天共成交145套房源,继3月15日后再次刷新单日成交记录。
各城区中,西湖区成交量大,共有161套,占总成交量的20%。拱墅区排名第二,共成交137套,江干区以133套紧随其后。下城区和上城区分别成交124套和104套,滨江80套,下沙也有76套,之江仅成交5套。同之前一周比较来看,主城区中除了之江出现下滑外,其余城区成交量都有上涨。
成交速度明显加快
在价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区二手房的成交均价为20890.8元/平方米,环比之前一周略微上涨1.4%。各城区中,上城区的成交均价高,为22767.7元/平方米,环比之前一周上涨了约3.6%。西湖区以22095.1元/平方米的均价紧随其后,环比上涨了约4.4%。江干区排名第三,为20772.6元/平方米,环比同样上涨。下城区和拱墅区成交均价分别为19748.3元/平方米和19070.1元/平方米。
3月开始,杭州二手房市场正式步入回暖轨道,尤其是成交速度加快,成为这段时间二手房市场的主旋律。据了解,松木场河西一套建筑年代为1994年的房源,挂牌四天就成功成交。购房者郭先生从去年11月开始看房,他想在自己房子附近重新置换一套面积稍大一些的房子,看了将近5个月,都因为种种原因没有看中。就在上周,房东方女士将自己的房子挂牌出售,经纪人给郭先生介绍之后觉得不错就上门看房,看了两次之后双方就签订了意向协议。
“目前二手房交易速度明显加快,主要是卖方都在抢市场,想要趁着这波好行情赶紧出货,生怕错过这波后,以后不好卖了,所以价格上也比较理性。”我爱我家市场评论员宋文杰表示。据他介绍,往常一套二手房成交平均需要1到2个月时间,现在1个月基本就可以完成。
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