[摘要] 在去年6月份的杭州新城市规划中，瓶窑组团作为六个规划组团之一被设立，瓶窑新城成为了组团的核心区域，位于瓶窑新城的美好·桂花溪园自然就成为了区域内炙手可热的楼盘。美好·桂花溪园延续了美好系产品的高端定位，被打造成为瓶窑标杆。房天下专访到了美好·桂花溪园营销总监龚敏，让他为我们解读美好·桂花溪园。
在去年6月份的杭州新城市规划中，瓶窑组团作为六个规划组团之一被设立，瓶窑新城就成为了组团的核心区域，可以享受到规划中的诸多便利。位于瓶窑新城的美好·桂花溪园自然就成为了区域内炙手可热的楼盘。美好·桂花溪园延续了美好系产品的高端定位，被打造成为瓶窑标杆。本次，房天下专访到了美好·桂花溪园营销总监龚敏，来为我们解读美好·桂花溪园。
主持人：美好·桂花溪园位于瓶窑新城，总建筑体量超过17万方。到目前为止，我们项目的在售情况是怎样的？
龚敏：去年项目北区已经基本销售完毕，今年美好·桂花溪园主推南区，南区整体的货量和景观设置都要在在北区的基础上提升一到两个档次，整体营造的氛围和空间感会比北区更舒适更优越。
主持人：美好·桂花溪园，如今已成为瓶窑炙手可热的楼盘，可以享受到成熟的区域配套。那么这些配套资源都有哪些？
龚敏：美好·桂花溪园规划有一个幼儿园，除此之外还有自己的景观河和廊桥，小区整个园林景观套用了法式风格。此外，瓶窑中心区域的恒德·瓶窑广场即将开业，届时附近居民可以享受到购物娱乐休闲一站式体验，因此可以说整个配套设施是相当成熟。交通方面公交线路已经完善，有很多市区的公交线路，地铁2号线也是瓶窑区域的。
主持人：2014年6月杭州发布的新城市规划中，瓶窑组团是六大规划组团之一。您对于这里的区域价值和发展潜力的如何解读的？
龚敏：整体来说，瓶窑地块是有开发和发掘潜力的，瓶窑接近良渚，在这一两年良渚过热情况下，瓶窑地块相对被忽视。其实瓶窑到杭州市中心也只有40多，地铁2号线通到瓶窑后更将大大增加瓶窑对杭州区块的附加价值体现，同时就增加了杭州区域内的客户群体在瓶窑居住的可能性，而且瓶窑的空气、自然景观等条件是主城区无法比拟的。
主持人：一直以来，美好·桂花溪园都有一个标签是景观住所，我们可以享受到哪些外部环境资源？在自身的园区景观打造方面又花了哪些心思？
龚敏：美好·桂花溪园与周边楼盘大竞争优势在于，我们立体呈现了法式园林景观，这是周边楼盘无法比拟的。墙面处理方面也是与竞争对手达到层级差，美好·桂花溪园的外墙采取贴面的法式立砖，外观给人以高品质、大气的感觉。而且小区在南北区块中间有流淌的溪流，营造了有山有水的诗意氛围，再加上整个瓶窑大环境的自然景观也是比较丰富的，比如说苕溪、南山等，旅游资源优越。
主持人：美好·桂花溪园的户型又有什么样的特色？主力户型区间是什么？
龚敏：基于项目本身的优越性，美好·桂花溪园可以满足从刚需客户到改善客户的不同户型需求，我们的户型从小户型80多方到100多方都有。主要的户型是90多方的可变正三房，总的来说客户的选择余地非常大。
主持人：美好·桂花溪园接下来的销售计划是怎样的？
龚敏：美好·桂花溪园去年主要是深耕整个瓶窑地区，因此北区住户基本上以瓶窑地区客户为主。今年项目会辐射到整个杭州主城区，吸引整个杭州地区的客户前来参观和购买。因为2号线地铁已经在明确的规划中，我们也希望杭州、瓶窑、径山、黄湖的客户都能对美好·桂花溪园这个高品质项目有一定的认可。
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