[摘要] 据不完全统计，3月杭州开盘的项目超40个，在这些开盘的项目中，引人注目的就是城西的景瑞申花壹号院，3月7号年后首开劲销八成，3月14号特价房再掀购房热潮，而本周开始的团购活动，报名人数又一次超过预期，在此背景下，房天下特地采访了景瑞杭湖公司营销总监王庆刚，请他来谈谈关于楼市和景瑞的那些事儿。
杭州的三月，正是江南美的时节，春意日渐浓，柳条绽新绿，而三月的楼市也正如乍暖的天气一般，央行的两次降息和不动产登记政策的实施，以及两会关于楼市托底信号的释放，像一股股暖风吹醒了楼市，各家开发商竞相上市，演绎出了一场楼市的小阳春。
据不完全统计，3月杭州开盘的项目超40个，在这些开盘的项目中，引人注目的就是城西的景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售，3月7号年后首开劲销八成，3月14号特价房再掀购房热潮，而本周开始的团购活动，报名人数又一次超过预期，在此背景下，房天下特地采访了景瑞杭湖公司营销总监王庆刚，请他来谈谈关于楼市和景瑞的那些事儿。
无论去年还是今年 都是买房的好时机
刚刚召开的两会，虽然对房地产的讨论并不是太多，但是却释放出一些非常好的信号。在王总看来，不再谈地产跟道德协议的问题和一些相应的调控政策的改变，已经足见政府对房地产市场的放松，也表明了政府回归到预控风险和做好自己管理职能的一些态度。“促进房地产健康稳定发展，这句话让我印象非常深刻，我感觉政府终于找到了他应该存在的位置。”
而在谈到买房时机这个问题的时候，王总表示，无论是去年还是今年，杭州买房的时机早已经到来。为什么这么说呢？首先从房价来看，经过几年的沉淀，14年杭州的房价已经回归理性，很多开发商已经把利润压的非常低，甚至有的已经面包不及面粉钱；其次，从2014年杭州楼市的成交数据来看，14年的实际成交量是杭州历年来新高，也可以印证这一点；再者，杭州居高不下的库存量也是大家有目共睹的事实，而房源量大，可选的余地就更多，基于这个层面，对购房者来说也是一个不错的时机；再加上央行近的两次降息，给了购房者尤其是刚需族一些实实在在的好处。“其实去年我们一些业内的从业人员的买房意愿也非常高”，王总这样跟我们透露。
景瑞态度：拿好的土地 做好的产品
景瑞地产在杭州发展的历程并不长，对于拿地，景瑞从来都不含糊。“景瑞的一贯作风就是拿好的土地，第二做好的产品。”景瑞是这样说的，也确实是这样做的。
2013年，来自上海的景瑞地产首次在杭州露脸，在余杭区土地拍卖会上以2.99亿总价竞得老余杭一宗宅地，也就是后来的御蓝湾23148元/平方米[余杭]御蓝湾99套在售项目。同年年底，这家低调房企突然发力，旗下御华府21494元/平方米[临平]御华府73套在售在拿地148天后火速开盘，成就了杭城史上快开盘速度。同时，在2014年初，景瑞又以20.8亿总价包揽下了昔日的雅戈尔申花地王，用7.2%的超低土地溢价率成功入驻杭州主城区。
在好的土地上做好的产品，景瑞用销量印证了自己的态度。位于余杭的景瑞御蓝湾23148元/平方米[余杭]御蓝湾99套在售和临平的景瑞御华府21494元/平方米[临平]御华府73套在售，受益于余杭萧山同城化的政策，去年的销量持续攀升，其中临平的景瑞御华府以1300多套的成交量，一举夺得区域销冠。而位于申花板块的景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售去年8月一经开盘，当时成为申花板块成交量好的住宅项目，14年仅半年时间取得近8个亿的销售成绩，申花板块，成为杭城当年外来开发商业绩前十。2015年后开盘的持续火爆，也给景瑞申花壹号院的光辉成绩上再添上一朵花。
问及景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售火爆的原因，王总谦虚地表示该感谢的就是申花这块土地，得益于申花板块在交通、商业、学区、公园等完善配套的基础之上，景瑞只是在用心做好自己的产品，只有做好的产品才能不负这块好的土地。
申花壹号院再升级：非毛坯+智慧社区+健康中心
申花板块一直是近几年来杭州热门的板块之一，多年前就被称作“杭州徐家汇”，近两年，随着地铁2号线的运营和地铁5号线的开工以及地铁10号线的规划落定，申花板块成为3地铁交汇的枢纽地带，加上700亩城西公园和申花公园的建设，以及城西银泰的火爆人气，申花“杭州徐家汇”的前景就在眼前。
景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售的地理位置也确实是得天独厚的，贴身银泰，又退后半步；百米地铁，左右公园，加之项目内高层和花园洋房的低密度形态，真正是出则繁华入则宁静居则舒适。加上以培养孩子艺术修养和综合素质著称的百年名校大关小学的学区的加持，申花壹号院热销杭城也是无可厚非。
王总还向我们进一步透露，去年11月，景瑞地产品牌升级，申花壹号院斥巨资对项目产品硬件设施进行了升级，而在今年，景瑞将对申花壹号院项目再进行一次软性服务的升级，其中包括和打造智能社区和建设社区的健康中心，让业主在社区内就能享受体检、健身等各项服务。
而对于即将上市的南区域的土地，为了给业主更多的选择，同时也为业主解决装修的后顾之忧，景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售决定做非毛坯产品，这对于申花板块来说，是继景瑞申花壹号院花园洋房之后又一个稀缺性的产品。
景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售400-890-0000 转 801526
物业地址：杭州拱墅申花路丰潭路交叉口
动态：景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售3月7日已加推高层和洋房房源，热销八成。现项目在售高层，89方三房两卫，均价21000-22000元/平，具体一房一价，现认筹享存2万抵10万优惠。另花园洋房户型面积110至140平方米，大三房或四房，均价在27000元/平，现有优惠存3万抵15万。
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| 景瑞申花壹号院59659元/平方米[拱墅]景瑞申花壹号院73套在售基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 拱墅申花 | |
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