[摘要] 近日，“二套房首付比例将下调”的传言不胫而走，更有网络消息称：杭州市地方税务局稽查一局:营业税马上要改为两年,二套首付也将降低!
近日，“二套房首付比例将下调”的传言不胫而走，更有网络消息称：杭州市地方税务局稽查一局:营业税马上要改为两年,二套首付也将降低!
此前，杭州市政府甚至亲自上门找央行杭州中心支行，要求他们降低第二套住房贷款的首付比例，但央行杭州中心支行并未给任何回复，其他省份也碰到过这种情况。
经房天下小编整理，网络盛传的“住建部酝酿发布关于稳定住房消费的文件”主要包括两个部分：
1、将使用公积金购买首套房的首付比例降至20%；
2、下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。
传言一：公积金购首套房首付下调
实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，福建省、广州市、济南市已经执行该政策。
福建：
3月19日：福建省住建厅、财政厅、金融办等三部门联合制定出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》(以下简称《意见》)，简称"闽七条"，从3月17日开始实施。
广州：
3月18日：广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。
济南：
3月16日，济南市发布通知，对首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%。
重庆：
重庆市市长黄奇帆在今年3月份召开的重庆国土资源和房屋管理工作会议上，就探讨了首付降低的可能性，“套房二八开、三七开，第二套房对半开、六四开，第三套房就是执行全首付。”
传言二：二套房首付比例或迎5年来首度下调
继“认房不认贷”后，二套房贷首付比例有望迎来5年以来的首度下调。“预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等以及对改善性需求重新定义。”住建部政策研究中心原副主任王珏林表示。
王珏林称：“既然要保持市场平稳，房贷也应具有灵活度，过去房价上涨时，房贷可以收紧，那么在行情不好时也可以放松。”他认为，二套房首付比例下调可能不会一步降到四成，央行会根据国家经济增速目标，新型城镇化推进的目标以及考虑银行的风险，来综合衡量房地产贷款政策。
“央行亲自调研了按揭制度和信贷政策，所以才会有下调二套房贷首付比例至五成，下调房贷利率，这个政策在2015年1月底就已经成文，也得到央行支持。”一位央行研究局相关人士说。
中国工商银行总行一位人士则对该政策持保留意见，“房贷利率建立在市场选择基础上，银监会和我们进行风险测试得出的房贷利率，现在利率市场化是趋势，利率行政化只会伤害经济本身。”
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