[摘要] 国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，3月份总体销量将会比2月份明显回升，而记者走访济南几家楼盘销售中心也看到，看房者较2月份明显增多，多名楼盘销售人员表示，央行降息减少了消费者的房贷成本，楼盘成交量较春节前后有所回升。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，3月份总体销量将会比2月份明显回升，而记者走访济南几家楼盘销售中心也看到，看房者较2月份明显增多，多名楼盘销售人员表示，央行降息减少了消费者房贷成本，楼盘成交量较春节前后有所回升。
“量提上去价格才有回调基础”，山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为，3月份降息的政策利好将有效缓解市场观望情绪，不少购房者开始积极入市，这也在一定程度上增强了房企小幅涨价试探市场的信心。但降息只是短期内对刺激楼市成交有一定作用，还没到产生巨大影响的地步。
在李铁岗看来，根据市场规律，山东楼市走向还得看今年很长一段时间内市场成交具体情况，而在此时期，关键的还要看市场的库存消化情况，如果去化情况良好，市场可能小幅回暖，如果情况不理想，年度压力会加大，价格上涨缺乏动力。而对于房企而言，低价促销去库存还应该是当下保持的销售策略。
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