[摘要] 买房是一个既需要深思熟虑又需要一时冲动的重大决定。而在经年累月的营销战役中，越来越多的开发商都开始意识到一套华丽丽的样板房在这个“一时冲动”中扮演着多么伟岸的角色。
买房是一个既需要深思熟虑又需要一时冲动的重大决定。而在经年累月的营销战役中，越来越多的开发商都开始意识到一套华丽丽的样板房在这个“一时冲动”中扮演着多么伟岸的角色。对于购房者来说，房源泛滥、选择太多，要我知道你的好，麻烦来点“简单粗暴”的吸引力。于是，在新年后正启动的一波推盘巨浪中，一个接一个样板房以各自亭亭袅袅的姿态闪亮登场，据了解，仅3月份到目前为止，就有武林壹号、绿城运河宸园、万科公园大道、万科西庐、凯德湖墅、金成未来之芯、融信杭州公馆、之江一号等十多个楼盘开放了新的样板房，楼市正迎来一个密集的“样板季”。
看点一：奢华豪宅也追求“储物空间”
去年的单盘销售、备受关注的楼市高富帅武林壹号前两天刚刚开放了其新的寰幕样板房。武林壹号300平方米左右的户型一直受到热捧，从面积段来讲满足了人们的居住需求，从总价上来看也相对更容易被购买群体所接受。而这套新样板房所代表的也正是武林壹号后的300平方米级房源。
在这套样板房中，每一个细节都延续了整个楼盘极尽豪奢的主基调。但更多的储物空间，是寰幕样板房给人的大印象：豪宅也是用来过日子的，也要讲究实用。据说这套样板房在设计之初就被要求要让滨江造的房子“东西有地方放”，这也是滨江集团董事长戚金兴本年度在产品要求中的一个新的基本理念。据说去年在日本考察时，戚金兴就被所看到的极富创意的收纳水平所折服，并表示要学习当地楼盘的收纳功力，以后要在每一个户型上都增加几平方米甚至几十平方米的收纳空间，争取做楼盘的思路更加贴近生活，哪怕豪宅也不例外。
寰幕300平方米的户型为“4+1”的经典格局，超人性化、实用性。即使三代同堂，人均空间也足够大，包括保姆在内的每个家庭成员都享有一方自己的私属小天地。除了完备的居住功能和奢华的居住体验外，更具有强大的储物功能，女主人可以尽情购置更多的华服美包，而男主人也可以将自己喜欢的名表收藏陈列在衣帽间的每一个置物格中。更难得的是在一些装饰墙背后也是隐蔽的储物空间，如镜面装饰墙的背后是空间感十足的储物柜，实用与美观兼具。
看点二：90平方米主打“送送送”
更多的样板房还是集中在90平方米的热点赛段。因为供应量相对集中，而这又是目前市场上有销售突破性的户型面积段，90平方米要承载购房者们对家的各种各样的想象，开发商们也是卯足了劲头，首先从空间尺度上追求90平方米的舒适性极限，而90平方米的竞争杀手锏除了品质以外，在面积上就是“送”，各种送电梯厅、送飘窗、送储藏室……
为了给购房者实际的尺度感，目前市中心的两个热盘绿城运河宸园和凯德湖墅都把样板房做在了实体建筑中，这两个竞品楼盘关注度非常高，因为地段接近，又同样都推出了不错的90平方米产品，一个精装、一个毛坯，许多购房者在看了样板房之后非常纠结：各有亮点，到底买哪个好呢？
精装修的绿城运河宸园大胆创新，90平方米在户型上都实现了三房全明设计，大部分设置了独立的入户电梯厅，购房者相当于变相获赠一个电梯间的面积，另外还有超大面积露台赠送，为室内空间延展提供了多种可能，比如90平方米A2户型南向双露台面积就超过13平方米，在市场上同类90平方米户型里非常罕见；主卧室约3.6米开间、4米进深，空间宽敞，奢华；主要功能空间，包括客厅、主卧室、次卧室，全部采用大面积落地玻璃，通透明亮；绿城精装品质，实体样板呈现，所见即所得，大限度体现了绿城的真诚完美主义。
作为绿城二代高层的品质巅峰之作，绿城运河宸园被誉为是西溪诚园、杭州蘭园的姊妹篇。项目显著的标签就是，绿城在杭州市中心以90平方米三房为主的压轴全精装住区。
另一个楼盘凯德湖墅的人气也相当高。凯德湖墅为毛坯产品，此次开放两套89平方米样板房，优点也非常明显，层高达到3米，90平方米的入户玄关堪比其他楼盘的130平方米，相当气派。在户型设计上，三房两厅一卫，南北通透，户型方正，全明户型。主卧、次卧、客厅均朝南，大开间设计保证采光。南向客厅带大露台，可欣赏一线运河景观。主次卧带飘窗，增大房间面积，亦可躺在飘窗上享受阳光的沐浴。书房北向，可把阳台包进来增大书房使用面积。
同时，凯德湖墅豪华配置两梯两户，并在地下配备有储藏室以及双层停车库，值得关注的是，首批成交的客户可以获赠一个面积起码在4平方米以上的地下储藏室，这在其他楼盘中基本是看不到的。凯德湖墅目前园区各楼栋已经全部结顶，将于2016年年中正式交付。本月将首开的1号 、2号楼144套全部为89平方米户型，大赠送面积可达15平方米左右。
看点三：个性化有腔调
谁说刚需盘只能拼价格、拼面积，现在开发商们的样板房也越来越讲究“腔调”了。
种腔调是主打奢侈大牌风，关于阿玛尼、范思哲等大牌风格，之前一些杭州开发商们也曾运用在自己的样板房设计上，但大多是高端项目，比如融创的杭州印酒店式公寓样板房就采用过阿玛尼元素，简洁充满线条感、色彩暗暗的超大牌酷炫风格迷倒了不少购房者，而滨江区域的千万级豪宅项目钱江水晶澜轩也曾推出过范思哲的样板房，高端范儿彰显得足足的。
这次，金成房产位于未来科技城的全新项目未来之芯展出了一套名为“蒂凡尼浪漫时光”的样板房，前来现场看样板房的准购房者把售楼处都快挤爆了。
未来之芯的“蒂凡尼”样板房，首先在户型上就很有亮点，在传统90平方米两房一卫的基础上，未来之芯将空间充分利用，拓展为三房两卫，南北向全明通风采光优越，丰富可延展空间、超值空间利用率，双卫设计，让三代同堂都能各自独立舒适，乍看90平方米的样板房真的会让人误以为是100多平方米的房子。另外，样板房内点缀着恰到好处的“蒂芙尼绿”，这是蒂芙尼具代表性的颜色，设计师也很好地用这抹色彩，既体现出了房子内极舒适的空间感，也把精致的珠宝级高端范烘托得足足的。除了名校的教育资源外，未来之芯更首创杭州启迪式教育景观——“牛顿的花园”，以德、智、体、美为核心理念，创造了国学、科学、运动、艺术几大类的主题式园林，让孩子在风景中玩耍并汲取知识。
另一种腔调则是追求“懂生活、会生活”的生活范儿。不得不说，拥有着“三好”品牌的万科真是个造房子造生活的高手。本月，万科西庐二期90平方米全新样板间开放，对比之前的90平方米户型，这次的新户型独享电梯厅、尺度更为舒适，因为是精装修项目，在飘窗的设计上，还增加了新的储物空间，飘窗已经是赠送面积，在赠送面积里又想法赠送出了一个储物空间，简直是送上加送。不过人家在展示样板房的时候可不单单只是展示个样板房，还举行了场春日游园会，让过来的购房者们在美丽的园区中进行了西庐游园、溪上泛舟、垂钓射箭、写生观演、趣味竞赛等精彩游春活动，让人感觉到精彩的游园体验并不是临时场景，更是即将而来的西庐慢生活之真实描摹。
曾经读到过一篇古文，描述了一位古代雅士的居住理想，开头大概是；门内有径，径欲曲；径转有屏：屏欲小；屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜……全文大概只有200多字，只有寥寥数语是关于房子本身，大部分都是描述房子周围的环境。真正的居住或许就应该是这样：你住在房子里面，但更大的意义上你又住在房子外面。
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