[摘要] 上周末，杭城共有5个项目开盘。分别是申花板块的金地·申花里、临平板块的理想·银泰城，萧山区占到开盘供应量的大头，一共有3个楼盘开盘，分别是绿都·御景蓝湾、顺发·江南丽锦以及恒大·帝景。
上周末，杭城共有5个项目开盘。分别是申花板块的金地·申花里、临平板块的理想·银泰城，萧山区占到开盘供应量的大头，一共有3个楼盘开盘，分别是绿都·御景蓝湾、顺发·江南丽锦以及恒大·帝景。
虽然上周开盘的项目当中没有一个是新盘首推，但是五盘齐开已经成为羊年开年以来周末推盘量的小高峰。根据开发商方面的成交统计，所推房源的去化量都达到了各自的心理预期。
迎来“复苏”的除了推盘量以外，还有一周的成交量。根据杭州市透明售房市场研究院数据统计，上周（3月9日-3月15日），杭州主城区新建商品房共签约485套，比前一周（3月2日-3月9日）374套的交易量增加111套，增幅达到29.6%，其中日均签约69套。在总成交量当中，住宅签约套数为380，比前一周增加81套。
以每一周的成交柱状图做对比，自春节假期过后，每周的交易量都呈上扬趋势。这不仅和持续释放的政策利好有关，还和购房者的心态发生了明显改变有关。
主城区成交套数排名前几位的住宅项目当中，前三名都被天阳集团包揽，天阳·晴朗、天阳·尚景国际和天阳·尚城国际分列前三位。排名四五位的分别是滨江·金色黎明、绿城·西溪诚园，本土企业的成交势头非常猛。
交易升温，同样也表现在了二手房市场当中。根据透明售房市场研究院统计，上周主城区二手房共签约730套，比前一周的471套增加259套，日均签约达到104套，热度甚至超过新房签约市场。其中，住宅签约696套，日均签约99套。其中，西湖区依旧是主城区内的交易核心区，一周共签约147套二手房，
然而，即便成交量明显加速，但依然无法在短期内消化居高不下的库存量。如果包含上余杭、萧山的存量房套数，全市的库存量高达152333套。其中主城区74463套，余杭区57186套，萧山区20684套。
在今年两会《政府工作报告》中，李克强总理明确提出，支持居民自住和改善性住房需求。同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。对此，住建部政策研究中心副主任王珏林在媒体采访中表示，预计接下来相关部委将会落实对已有的政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成、下调二套房贷款利率等。所以，在政策有望继续向好的情况下，库存量高企的现状或将得到改善，但前提一定是房价保持相对稳定，不要在短期内出现明显上涨。
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