[摘要] 据报道，李克强总理在政府工作报告中提出：“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。实现“住有所居”，关乎经济稳定和人民生活水平的提高，也是全面建成小康社会的现实要求。请听两会特别报道：《新常态新起点》——楼市，从“任性”到“理性”。
据报道，李克强总理在政府工作报告中提出：“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。实现“住有所居”，关乎经济稳定和人民生活水平的提高，也是全面建成小康社会的现实要求。请听两会特别报道：《新常态新起点》——楼市，从“任性”到“理性”。
在2014年，房地产调控成效显著，各大中城市房价日趋理性。
人大代表、中国银监会吉林省监管局局长高飞：现在就是发生一些变化了，就是让他在一个合理的区间，他可能价格还是在，但是他的交易量在下降。
“理性”除了在房价层面体现，对地方政府来说，也要告别“土地财政”，摆脱对房地产的过度依赖。
人大代表、黑龙江北大仓集团董事长隋熙明：按市场规律说，房价是市场形成的，但实际房地产调控价格的阀门是掌握在政府手里的。地方政府应该根据市场制定合理的土地供需关系。
政府工作报告提出，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。这一举措在部分城市已经先行先试。
山东代表许振超：政府也想了一些办法，就是把现在城市当中一些存量房拿出来作为保障房提供，来解决市民对房源的刚性需求。
政协委员、工商联法律委员会副主任赵晓勇提出，要摆正政府和市场之间的关系，“管、放”结合。
赵晓勇：管住一头嘛，就是保证基本住房，困难人群的基本住房如果不能保障，政府应该来管控；放开一片，盖多少房子是商品行为，供求关系靠市场来调节。
人大代表、安徽省住建厅厅长侯淅珉强调，政府应明确自己的责任。
侯淅珉：政府工作重点是防范风险，主要鼓励和支持自住型、改善型的住房需求、住房消费，通过土地供应各方面逐步要使市场的供求关系保持均衡。
让群众买得起房，与肯定房地产行业对经济的推动作用并不矛盾。人大代表、江西新余市委书记刘捷提醒，需提防房价下降对宏观经济带来的不利影响。
刘捷：房子是多行业关联度特别高的行业，房价降下来，一方面从土地的利用效率上来说，土地的价格就要下来。另一方面，房价涉及到了相关行业，钢铁、水泥、建筑、玻璃……整个行业都会受到影响。
房地产行业曾对地方经济产生巨大推动力，如何在房地产回归理性后，保证地方经济增长不失速？广西代表陈仲建议，实体经济不可偏废。
陈仲：简单地通过楼市来刺激是不合理的，重要的我觉得是应该发展实体经济。在任何情况下，实体经济比房地产，比虚拟经济，对老百姓的，对经济的推动来说要实在得多，稳健得多。
在人大代表、河南建业地产董事局主席胡葆森看来，房地产行业也将面临洗牌。
胡葆森：大概在2010年前后，号称有8万地产商，我判断三年以后，有项目开发的地产是会减到大概两三万间之内这样一个水平上，五年之内会减少到一万家。
告别“土地财政”、粗放式发展后，房地产市场亟待挖掘新的增长点。人大代表、江西煌上煌集团董事局主席徐桂芬依然充满信心。
徐桂芬：别人说，在这种情况下你还敢“下海”吗？我说没关系，只要我们定位准确。房地产虽然回落，但这个养老地产、旅游地产还是有市场、受欢迎的。
人大代表贵州省工商联副主席谢强：这个产业的发展一定要走区别化的、差异化的发展道路，不能再是以前的拿块地盖房子就能赚钱了，这种粗放式的是不行的。政府要有规划，政府要会引导。
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