[摘要] 套用电视剧《平凡的世界》的开场白，2015年3月，在一个平平常常的日子，细蒙蒙的雨丝，纷纷淋淋地向大地飘洒着……然而，就是这样一个平凡而多雨的季节，全国各地的楼市，却感受到了来自政策的温暖。
套用电视剧《平凡的世界》的开场白，2015年3月，在一个平平常常的日子，细蒙蒙的雨丝，纷纷淋淋地向大地飘洒着……然而，就是这样一个平凡而多雨的季节，各地的楼市，却感受到了来自政策的温暖。
今年的3月1日，是不动产登记制度正式实施的日子，无论它将会给房价的涨跌带来怎样的影响，这都是一件为大多数人所期待的事情。同一天，降息政策实施：金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对于先后出现的两大政策，不少业内人士分析，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大；而不动产登记条例短期内并不会出现显著的效果……诸多预测和猜想纷至沓来，那么，在过去一年同样在观望中纠结，在纠结中等待的购房者又是怎样看待两大新政的？2015年他们是将趁着政策利好入市，还是随着震荡继续观望？为了更加了解购房者对楼市的看法与分歧，房天下特别展开“央行降息不动产登记执行您还买不买房？”的调查，调查结果显示——
央行降息和不动产登记实施对64.32%的网友的购房计划会产生影响，有50.22%的网友期待不动产登记政策的实施可以产生降低房价的效果，而46.7%则希望央行降息能够使月供有所减少。但是，对于是否会立即出手买房，54.19%的网友仍表示还是会继续观望。对于政策实施后，未来杭州房价的走势，有34.8%的网友认为房价会下跌，同时也有35.24%的网友认为形势不明朗，依旧徘徊观望。
政策利好难改等待的心
54.19%的网友依旧选择观望
不动产登记出台前，就有不少人盼望着该政策实施后可以抑制炒房，同时引发部分业主抛售手中的房产，这样一来可以在一定程度上稳定甚至拉低房价。而央行降息，可以说是央行新年给大家发的一个惊喜，按揭购房者是此次降息的直接受益者，购房者的按揭成本将因此有所降低。
那么，这两大政策实施后，购房者们的购房计划是否会因此改变呢？房天下调查显示，不动产登记制度的实施和央行降息的对于购房者购房计划的影响几乎相同，分别为18.06%和17.62%，28.63%的网友的购房计划同时受到了两个政策的影响，另有35.68%不受影响。
从以上数据可以看出，央行降息和不动产登记实施对于购房者的影响范围还是比较广的，在此形势下，购房者会因此立刻出手买房吗？调查显示，有24.67%的网友表示会立刻出手买房，而 54.19%的网友则选择了继续观望，剩下的21.15%明确表示不会立刻买房。
No duang！ 房价上涨预期将至
仅3成人认为房价会跌 46.7%希望减少月供
仿佛加了特效一般，今年3月1日，duang的一下，央行降息和不动产登记两大政策降临楼市，那么，对于这些政策，网友们又有什么期待呢？调查显示，对于不动产登记政策的实施，50.22%的网友期待房价会因此下降，22.03%则希望该政策的实施可以产生抑制炒房的效果，同时也有14.98%的网友想通过不动产登记来推进我们国家的反腐工作。另有部分网友希望政策实施后可以推进房产税的实施、以人查房的实现以及农村宅基地确权。
对于央行降息政策，46.7%希望通过该政策的实施可以减少月供，29.96%期待可以因此增加利率折扣的优惠。另有一部分网友希望通过降息银行可以增加贷款额度，还有一部分网友希望可以继续降息。
央行降息和不动产登记政策都已实施，对于未来杭州房价的走势，34.8%认为两大政策实施后杭州房价将会下降，35.24%表示仍旧看不清杭州房价走势，19.38%认为不会对杭州房价产生影响，同时，也有10.57%的网友看涨杭州房价。
刚需仍是主力 钱依旧是问题
购房者62.56%是刚需 66.08%预算150万以下
参加本次房天下调查的网友中，刚性需求占了62.56%，依旧是购房主力，而有改善型需求的购房者也不可小觑，该部分网友占到了32.16%。
以上结果，其实从 “您买房的意向面积是多少？”调查选项的结果也可见一斑，结果显示，43.17%的网友选择了60-90平米，48.02%的网友选择90-140平米，选择60平米以下和140平米以上的网友分别只占了3.96%和4.85%。
事实上，从上文提到的网友对于不动产登记制度的实施和央行降息效果的期待，即希望房价可以下降、月供能够减少等可以看出，网友对于购房的资金和预算并不宽裕。本次调查中，就有66.08%的网友置业预算在150万以下，预算在150万到200万的网友仅占14.54%，而剩下的预算在200万甚至300万以上的网友更是少之又少。
主城区依旧是购房者的理想区域
影响购房者购房选择的因素很多，其中，房价、地段、户型以及配套等因素影响大，本次调查的结果，也正说明了这一点。调查结果显示，地段和价格是影响网友购房的大因素，分别占27.59%和26.86%，其次是户型17.97%，配套15.97%，另外，楼盘的品质以及开发商的品牌和物业等因素也有一定影响。
除了单个的地段，网友对于购房区域也是有一定选择倾向的。参与本此调查的网友中，对于购房区域，25.94%选择了主城区。滨江区作为杭州的新型开发区，近年来的发展较为明显，因此，14.12%选择可以在滨江购房，另外分别有8.36%和8.07%的网友选择了萧山和城西。另有部分网友选择了相对偏远的桥西、申花、三墩、临平和钱江新城等区域购房。
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