[摘要] “Duang！房价生变。”2015年2月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10539元（人民币，下同），环比小幅下跌0.24%。
“Duang！房价生变。”2015年2月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10539元（人民币，下同），环比小幅下跌0.24%。长春房价以下降约0.2%的成绩，在下跌之列。马上，中国人民银行决定，自3月1日起，同时下调贷存款基准利率0.25个百分点，并结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。元宵节将至楼市好不热闹，业内分析，央行再次降息或助推出“小阳春”。
房价受节日影响严重
据相关人士介绍，长春目前新房市场成交均价约为6310元/平米，与1月份相比，下降约0.2%。某房地产开发商负责人宋林说，整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内，属正常现象。
业内人士李先生说，短期内长春房价是不会上涨的，目前高价位的楼盘体现在南关区、朝阳区、净月区等，但是北湖区和高新区等区域一些“特价房”拉低了整体的购房价位，所以目前，购房还是有优势的。不过，进入3月份，对楼市影响较大的两项政策——不动产登记以及降息双双来袭，对楼市冲击还有待观察。
降息会让楼市回暖？
3月1日起再次降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。若购房者贷款100万元，20年还清，那么此次降息可使其合计减少3.46万元的利息支出。连续两次降息后，在上述情形下，利息支出实际上将降低约9万元。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，降息有利于降低购房人按揭成本，促进购房需求，尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。对于开发商来说，本次降息也将一定程度上缓解开发企业的资金压力，或将影响开发商的定价策略。
业内人士分析，目前，楼市供求格局、市场预期已经完全不同于过去，城市库存量更大，即便降准降息，楼市也不大可能出现过去“一有刺激便火爆”的局面。但是，再次降息有助于形成继续降息的预期，房贷成本不断下降，激励刚需和改善性需求积极入市。
胡景晖表示，随着信贷进一步宽松，未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放。据中原地产首席分析师张大伟说，对于2014年第四季度开始已经企稳升温的城市来说，再次降息可能助推出“小阳春”。
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