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节后首周 杭州商业地产成交整体回暖

每日商报  2015-03-04 07:37

[摘要] 节后首周(2.23-3.01),受春节因素影响,虽然上周成交有所回暖,但仍处于较低水平,上周共计成交94套、0.48万平方米,成交面积较春节期间上涨超2倍。市场供应方面,开发商推盘积极,节后首周商业地产供应量即恢复至节前水平,共3个新批上市项目,新增房源共327套、3.40万平方米。

节后首周(2.23-3.01),受春节因素影响,虽然上周成交有所回暖,但仍处于较低水平,上周共计成交94套、0.48万平方米,成交面积较春节期间上涨超2倍。市场供应方面,开发商推盘积极,节后首周商业地产供应量即恢复至节前水平,共3个新批上市项目,新增房源共327套、3.40万平方米。

从各区域成交来看,余杭区回暖为明显,上周成交40套、0.22万平方米;萧山区成交7套、0.05万平方米,环比仅增加1套;主城区上周共计成交47套、0.21万平方米,成交套数、面积均上涨。

从各物业类型成交占比来看,写字楼市场仍较为冷清,仅成交0.02万平方米,占比3.66%;酒店式公寓共成交0.12万平方米,占比24.18%;商铺回暖明显,共成交0.35万平方米,占比72.17%。

上周杭州共8个商铺项目动销,共计成交71套、0.35万平方米,主要得益于美致生活广场和锦都大厦两个项目的热销。上周成交前三位的商铺项目分别为:美致生活广场、锦都大厦和五月花城。

在商业市场整体冷清的情况下,美致生活广场和锦都大厦表现较为抢眼,这两个项目分别位于余杭区和上城区,均属于尾盘清盘项目。其中美致生活广场位于临平新城,而锦都世家则位于上城区清江路,地段优势明显,此次清盘价格较低,该项目售罄。

写字楼市场方面,仅万达广场成交2套写字楼,成交面积为175.48平方米,均价为18330元/平方米。

酒店公寓市场方面,杭州共16个酒店式公寓项目动销,共成交21套、0.12万平方米,成交套数、面积分别环比上涨110.00%、63.38%。成交前三位的项目分别为:兴耀·鑫都汇、建业金座和玲珑府。

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