[摘要] 在经过春节假期的“休眠”后，杭州土地市场步入3月苏醒季。3月17日，丁桥板块入市一宗纯住宅用地，将率先激活市场的出让交易状态。而作为春节过后的首个出让月，杭州市场共入市5宗地块，合计出让面积6.4644公顷，总地上可建面积近15.3公顷，总起价近8.6亿。
在经过春节假期的“休眠”后，杭州土地市场步入3月苏醒季。3月17日，丁桥板块入市一宗纯住宅用地，将率先激活市场的出让交易状态。而作为春节过后的出让月，杭州市场共入市5宗地块，合计出让面积6.4644公顷，总地上可建面积近15.3公顷，总起价近8.6亿。
分区域来看，3月份杭州市场计划出让的5宗地块中，3宗位于主城区，包括2宗商地和1宗丁桥宅地，将于3月17日统一出让，3宗地块合计出让面积近4.81公顷，总可建面积近11.03公顷，总起价8.3543亿；余下的2宗均是余杭区推出的商业用地，2宗地块合计出让面积约1.7公顷，总地上可建面积约4.31亿，总起价0.2196亿元，分别位于临平新城和五常街道。
萧山区本月未出让宗地。
从出让结构来看，5宗地块包括4宗商地和1宗宅地。4宗商地体型微小，可建体量大的也不超过4万方，4宗地块合计出让面积近2.98公顷，合计起价近4.13亿，占到5宗地块总起价额的近48.2%。
本月加推的1宗丁桥单元宅地，出让面积3.4819公顷，容积率为2.1，地上可建面积73119.9平方米，起价44414万元，折合楼面起价6074元/平。丁桥板块内近一次涉宅用地出让是在去年12月24日，天阳以6202元/平的楼面价拿下丁桥东单元R21-03地块。
从3月1日开始，央行自去年11月份以来再度施行降息，业内评论认为，前后两度降息有利于减少开发商的融资成本，鼓励房地产投资行为，短期内利好楼市。那么央行连续降息是否会刺激开发商积极拿地，从而推动土地市场的进一步回暖呢？在2015羊年初，市场给我们画下了这样一个悬念。
>>2015年3月杭州三区土地出让计划
| 主城区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 3月17日 | 杭政储出[2015]5号 | 西湖区（古荡单元A-C6-13地块），东至通普路，南至西斗门路，西至杭州五联股份经济合作社，北至杭州高联医疗设备厂 | 其他商务用地 | 9589 | 36438.2 | 3.8 | 35714 | 9801 |
| 3月17日 | 杭政储出[2015]6号 | 滨江区（襄七房单元BJ12-FG08-U29-C31地块），东至杭高新工业[2007]6-3号地块，南至南环路，西至规划盎然路，北至杭州远方光电信息股份有限公司 | 其他交通设施用地（加油站） | 3639 | 700 | 0.2 | 3415 | 48786 |
| 3月17日 | 杭政储出[2015]7号 | 江干区（丁桥单元R21-15地块），东至规划笕华路，南至杭州市土地储备中心（丁桥单元R21-17、R21-18地块），西至规划一号路，北至规划杭玻路 | 住宅（设配套公建）用地 | 34819 | 73119.9 | 2.1 | 44414 | 6074 |
| 合计 | 48047 | 110258.1 | 83543 | |||||
| 余杭区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 3月27日 | 余政储出〔2015〕3号 | 临平新城藕花洲大街南侧、宝幢路西侧地块；东至规划宝幢路，南至现状土地，西至春晖花园小区，北至藕花洲大街 | 商务办公、商业 | 3270 | 12426 | 1.5-3.8 | 796 | 641 |
| 3月27日 | 余政储出〔2015〕4号 | 五常街道五常大道南侧荆长大道西侧地块；东至荆长大道，南至规划河道，西至邦帮实业投资（杭州）有限公司地块，北至五常大道 | 商业、商务 | 13327 | 30652.1 | 2-2.3 | 1400 | 457 |
| 合计 | 16597 | 43078.1 | 2196 | |||||
| 总计 | 64644 | 153336.2 | 85739 | |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
