[摘要] 71.04%的网友认为杭州当前房价依然较高，不能接受，近五成网友决定还是继续观望。然而，由于今年限购松绑、9.30新政、公积金新政等一系列政策利好，对于2015年的楼市预期，众人还是抱着乐观的态度。
纵观2014杭州楼市，虽然出现价格震荡、销量下滑、房企转型等情况，但政策利好却也接连不断，从限购松绑到限贷放松，从存准率下调到央行降息......而无论是政策的变化还是企业的转型，“变”似乎已成为今年楼市的主题。
值此房地产调整期，地产大佬连呼“失落”，那么，作为房地产行业衣食父母的购房者呢？2015年将趁着政策利好入市，还是随着震荡继续观望？为了更加了解购房者对楼市的看法与分歧，房天下特别展开“2015年杭州购房者置业心态摸底调查”，调查结果显示——
71.04%的网友认为杭州当前房价依然较高，不能接受，近五成网友决定还是继续观望。然而，由于今年限购松绑、9.30新政、公积金新政等一系列政策利好，对于2015年的楼市预期，众人还是抱着乐观的态度：51.25%的网友认为明年房地产政策利好，不动产统一登记条例、房地产立法等都将得到落实；更有近半网友认为，2015年杭州房价将会持续下跌。
超七成网友hold不住杭州当前房价 48.75%选择继续观望
通过本次调查，房天下工作人员了解到，虽然马年降发生在杭州，市物价局数据也显示，前11个月杭州有365批次商品房通过约谈或企业自主行为调低申报价格，累计降价135.5亿元，但当前房价水平依然让人“高山仰止”，71.04%网友认为房价较高不能接受，只有26.04%的人觉得适中，能勉强接受。
由于房价过高，48.75%的网友选择继续观望，而明年买房的人，大部分则打算在季度出手。
首套刚需仍为主流 60-140方户型得青睐
要说当前置业者主要的购房需求，那还是非刚需莫属，调查显示，58.75%的网友购房是为首套刚需，但今年5月杭州限购松绑以后，改善型需求也有提高，占了调查人数的32.08%。
而说起置业者喜欢的户型，那是60-140平方米，价格在150万左右的房子。
有人买房注重品牌，有人买房注重配套，还有人买房注重户型，但是，要说购房者买房注重的，则是地段和价格，本次调查结果显示，27.54%网友买房重地段，26.83%则重价格。这不，虽然主城区房价昂贵，但近三成网友仍然希望置业主城区。
政策变化影响置业 52.08%对开发商促销无感
2014年是动荡的一年，楼市格局在变，房地产政策也在变，限购松绑、9.30新政、公积金新政、央行降息......无不表明政府正在释放松绑的信号，而76.04%的网友也明确表示，一系列的政策利好影响了他们的购房计划，35.83%的人会因政策调整而决定买不买房。
与政策相反的是，开发商卯足了劲降价促销，对购房者的吸引却远没有预期中的大，52.08%的网友认为，开发商采取的一系列降价促销活动没有吸引力。而影响购房者置业的主要原因还是在于，房价过高走势不明。
超五成人看好2015年楼市政策 49.17%看跌房价
在今年政策利好的形势下，51.25%的网友看好来年的房地产政策，认为不动产统一登记条例、房地产立法等都将得到落实，另有30%的人表示明年房地产政策将会稳定，保持不变。
此外，对于2015年杭州房价的预期，49.17%网友认为将持续下跌，35.42%表示将基本稳定，仅有14.58%的网友与任志强的观点不谋而合，觉得明年房价将会上涨！
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