[摘要] 据前方新报道，杭政储出[2015]3号地块，经过1轮有效竞价，以总价128222万元成交，楼面地价10110元/平方米，由36号竞买人杭州滨江房产股份有限公司竞得。
房天下房天下讯 2月12日主城区推出4宗纯住宅用地，分别位于之江度假区、西穆坞村、城东新城和景芳三堡，4宗地块合计出让面积约15.94公顷，总可建面积约39.85公顷，总起价48.12亿。
据前方新报道，杭政储出[2015]3号地块，经过1轮有效竞价，以总价128222万元成交，楼面地价10110元/平方米，由36号竞买人杭州滨江房产股份有限公司竞得。
城东新城出让项目
楼面起价低 紧邻雨润项目
彭埠单元R21-08地块，位于城东新城的彭埠单元，北靠德胜路，出让面积48780平，地上可建面积12.6828万平，容积率为2.6，起价12.8122亿，折合楼面起价10102元/平，略低于去年成交的雨润项目10721元/平的拿地价和德信浙旅东宸项目10620元/平的拿地价，以及周边楼盘项目，比如曙光之城、万科草庄、金色 的成交价。因此，该地块存在一定的竞价空间；若底价成交，则获得了相对周边楼盘更为优越的成本条件，有利于地块在后期的入市定价中取得优势。
该地块紧邻雨润项目北侧，周边主干道有德胜路、秋涛北路、艮山西路和沪杭高速，距离地铁1号线彭埠站的直线距离仅约1公里左右，地铁4号线和1号线在彭埠站交汇，随着地铁4号线的开通，从城东新城前往钱江新城将更加便利，因此，该地块的交通优势非常显著。
商业配套方面，城东新城板块内规划有多个商业中心，距离该地块约1公里范围内的商业中心有太平洋银座、上海兴隆百货等；另外地块周边公园众多，休闲景观资源丰富。
地块周边在售楼盘有德信浙旅东宸、东港嘉苑、曙光之城、、万科草庄、金色 等，拿地价在9700-13000之间，在售均价在14000元/平到31000元/平之间。
周边楼盘项目出让与在售情况
| 周边楼盘项目 | 拿地价（元/平） | 拿地时间 | 在售均价（元/平） |
| 雨润项目 | 10721 | 2014年9月10日 | / |
| 德信浙旅东宸 | 10620 | 2014年9月10日 | / |
| 曙光之城 | 12684 | 2009年12月24日 | 18281 |
| 万科草庄 | 10847/11283 | 2009年9月8日 | 31000 |
| 金色 | 9769.5 | 2009年7月28日 | 20000 |
| 东港嘉苑 | / | / | 14415/14384 |
◎挂牌文件解读：
1、建筑限高50米；
2、同步实施周边道路、绿化，并无偿移交有关部门；
3、地块内附建公共厕所一座，面积不小于60平，建成后无偿移交移交相关主管部门；
4、机动车出入口设置在东侧观云巷和西侧环站东路。
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