[摘要] 还有一周时间就将进入春节假期，在经过1月份的成交放量后，上周开始二手房市场正式进入“放假模式”。
还有一周时间就将进入春节假期，在经过1月份的成交放量后，上周开始二手房市场正式进入“放假模式”。
成交大跌三成
据透明售房网的统计数据显示，上周（2月2日-2月8日），杭州主城区共成交二手房461套，日均约成交65套，环比之前一周下降了约34.5%，各城区中，江干区的成交量大，共成交了106套，占到总成交量的23%，这也是上到三位数的城区。西湖区排名第二，共成交了91套，占总成交量的20%。拱墅区成交62套，下城区61套，上城区54套，滨江48套，下沙37套。之江成交少，总共仅有2套。同之前一周相比，各城区的成交量都出现了明显下滑。
2月5日央行宣布下调0.5%人民币存款准备金率，目前看来对二手房市场的影响尚未显现。专家指出，春节将至，杭州二手房成交开始放慢脚步，市场中的购房需求减弱，持续处在高位的成交量开始下滑，预计2月在春节期间，交易量还将会进一步出现明显下降。
成交均价微涨
在成交价格方面，据数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为20376元/平方米，环比之前一周上涨了2.04%。各城区中，上城区的成交均价高，为22120.3元/平方米，环比之前一周上涨了约3.7%。下城区为21670.8元/平方米，环比之前一周上涨了约9.3%，在各城区中涨幅大。西湖区的成交均价为20669.3元/平方米，环比之前一周下降了约3.9%；江干区和拱墅区的成交均价分别为18880.6元/平方米和18813.9元/平方米，环比之前一周都有所下降。
专家指出，随着市场有效需求的逐渐释放和长效机制的不断完善，购房应该根据自身所需，看中合适房源的购房者还应依需而动，适时出手。
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