[摘要] 进入2015年，杭州主城区的二手房市场延续了自去年下半年以来的活跃态势。在经过1月份首周的短暂低迷后，接下来几个星期持续发力，终成交2707套房源，创造了近五年1月份成交量的高值。
进入2015年，杭州主城区的二手房市场延续了自去年下半年以来的活跃态势。在经过1月份首周的短暂低迷后，接下来几个星期持续发力，终成交2707套房源，创造了近五年1月份成交量的高值。
成交创近五年新高
据透明售房网的统计数据显示，2015年1月份杭州主城区共成交二手房2707套，环比2014年12月的3038套下降了约10.9%，日均约成交87套。虽然与去年下半年相比成交有所下降，但从近五年同期的情况来看，2707套的量是2010年以来1月份成交的高值。
从各个城区来看，西湖区的成交量高，共成交了523套，占到总量的19%。排名第二的是江干区，共成交了490套，占总成交量的18%。下城区排名第三，共成交436套。拱墅区、上城区和滨江分别成交了343套、317套和300套。下沙成交255套，之江是不到三位数的城区，总共仅有43套。
房途网运营总监韩毅认为，去年12月份，房产中介公司为了冲刺年度销售业绩，大力推房，使得市场成交规模较大。到了今年1月份，推房的节奏放缓，成交规模随之下滑。虽然1月份的成交量有所下降，不过由于春节来得较晚，所以二手房市场看房情绪并没有回落，仍然保持相对较活跃的态势。
成交价格下降4.7%
据统计数据显示，1月份杭州主城区二手房的成交均价为19405.9元/平方米，环比之前一个月下降了约4.7%。各城区中成交价格高的是西湖区，成交均价为22113.9元/平方米，环比上涨了约7.8%；上城区以21236.1元/平方米的价格紧随其后，环比下降了约2.9%；下城区、拱墅区和江干区的成交均价分别为19121.9元/平方米、16990.6元/平方米和16880.6元/平方米。同去年12月相比，仅有西湖区的成交价格出现了上涨，且涨幅达到了7.8%，其余主要城区的价格都出现了不同程度的下跌，跌幅大的是江干区，达到了11.3%。
主城区二手房成交热门小区中，世茂江滨花园、多蓝水岸已连续3月位列前十，此外周边的野风海天城、伊萨卡国际城二手房成交量也较可观。可以说，除朝晖、大关等大型成熟老小区之外，下沙沿江居住区显然成为杭州二手房稳定的交易热点区域。
春节越来越近，2月份受春节因素的影响，二手房成交量预计将出现较大幅度下跌。韩毅认为，杭州二手房市场将在短期小高潮后出现一段时间低迷状态，在春节假期结束后，购房者入市节奏加快，市场温度将逐渐回升，积累的购房需求也将得到释放，市场成交量将出现攀升。
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