房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

1月后一周楼市成交面积涨两成 可售存量仍高

每日商报   2015-02-04 08:12

[摘要] 上周(1.26-2.1),杭州楼市成交面积环比上涨约两成,新增上市面积则环比下降8.46%。全市共成交商品房1909套、22.25万平方米,成交套数、面积环比分别上涨12.03%、19.92%。

上周(1.26-2.1),杭州楼市成交面积环比上涨约两成,新增上市面积则环比下降8.46%。全市共成交商品房1909套、22.25万平方米,成交套数、面积环比分别上涨12.03%、19.92%。

供应方面,全市共15个项目领取预售证,新增上市3314套、38.29万平方米,上市套数环比上涨12.49%,上市面积环比下降8.46%。

区域:江干领跑主城

上周杭州楼市成交小幅上涨,其中,主城区共成交商品房865套、9.21万平方米,成交套数、面积环比分别上涨6.40%、7.37%。

从成交区域结构来看,余杭区以776套、9.70万平方米的成交量持续领跑杭城,成交套数、面积环比分别上涨19.20%、35.75%;主城区方面,江干区以242套、2.59万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看,全市除下城区、西湖区、之江和下沙以外,其余区域成交面积均出现上涨,其中上城区涨幅大,成交套数、面积环比分别上涨220.00%、164.91%。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交1590套、19.49万平方米,成交套数、面积环比分别上涨20.36%、29.17%。其中,主城区共成交715套、8.37万平方米,成交套数、面积环比分别上涨28.60%、24.34%;余杭区成交629套、8.22万平方米,成交套数、面积环比分别上涨8.64%、29.98%;萧山区成交246套、2.90万平方米,成交套数、面积环比分别下降32.26%、42.67%。

排行:龙湖拿下冠季军

上周杭州楼市共348个项目成交,其中,成交套数10项目共成交392套、5.22万平方米,占总成交量的20.53%、23.45%,集中度仍然较低,入榜项目有8个项目分布在萧山、余杭区两大区。

占据排行榜首位的龙湖·春江郦城,共成交66套、0.73万平方米。项目位于滨江城市主干道江南大道旁,周边生活、交通配套完善,区域发展成熟,于1月23日加推7号楼约100套房源,主力户型90方、138方和168方,均价25000元/平方米。其高端的品质、优越的地理位置和完善的商业配套是项目热销的主要原因。

排名第二的万宝城,共成交64套、0.11万平方米。项目位于临平山北核心,1月31日开售商铺,折后总价18万元起;另在售6号楼loft公寓,主力户型28-40方,均价5000元/平方米。高性价比成为项目热销的大助力。

排名第三的是龙湖·名景台,共成交42套、0.50万平方米。项目位于同协路核心,周边商业配套完善,于11月22日加推1、7号楼约200套房源,主力户型90-138方,均价15000元/平方米。项目不错的品质、便利的交通以及龙湖品牌的强大影响力是其热销的主要原因。

供应:十五盘申领预售

上周杭城共15个项目申领预售证,其中,主城区新增上市1621套、17.43万平方米,上市套数、面积环比分别下降13.59%、33.08%。此外,住宅房源新增上市2729套、27.90万平方米。

从新开盘来看,上周杭城新开楼盘6个,环比多4个。其中,钱江御府于1月31日首开4号楼,主力户型89方与139方,均价35500元/平方米,首开当日去化7成;赞成杭家于2月1日加推9号楼75套房源,主力户型85、89和109方,总价62万/套起,开盘当日去化7成。

存量方面,上周杭城商品房库存数量开始出现下降,但仍维持在15万套以上,开发商去库存压力依然严峻。截至2月1日,杭城可售商品房累计154189套、1810.79万平方米,可售套数环比下降0.347%。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com