[摘要] 杭州楼市2015年遭遇“开门冷”，1月市区新建商品房成交量环比缩水超四成，市区新建商品房库存达创纪录的15．4万套。业内人士分析，预计杭州楼市供大于求压力将进一步加大，价格体系存进一步走低风险。
杭州楼市2015年遭遇“开门冷”，1月市区新建商品房成交量环比缩水超四成，市区新建商品房库存达创纪录的15．4万套。业内人士分析，预计杭州楼市供大于求压力将进一步加大，价格体系存进一步走低风险。
在经历2014年末一波火爆的成交“翘尾”行情后，2015年1月杭州新建商品房签约率跌逾4％，签约7471套，环比成交量下降43．67％。价格方面，1月市区新建商品房签约均价为15607元／平方米，环比下降4．5％。截至1月31日，杭州市区新建商品房可售154222套，其中住宅可售98979套，库存量再创历史新高。
分析认为，1月历来是楼市成交淡季，并且去年末开发商普遍冲量、提前释放部分市场购买力，导致1月杭州楼市推盘放缓，成交缩水也在意料之中。但就杭州当前库存压力而言，月成交8000套是“生命线”，若连续低于这一数据则去库存化周期将会超过20个月，如此一来市场压力将进一步增大。
该分析同时指出，虽然1月杭州楼市环比出现大幅回落，但月成交量较2014年同期大增24％，显示出去年下半年以来的成交回暖势头得到了一定的延续。
专家表示，2015年中央和地方围绕“去库存”的目标，预计在政策面和经济手段上将进一步释放利好，而当前杭州楼市依然处于的“买方市场”，供过于求的局面会在较长时间内存在，因此购房者仍然可以“精挑细选、从容购房”。
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