[摘要] 1月27日下午，杭州主城区迎来了今年场土地出让，其中南星单元的杭政储出[2014]39号地块，让平静许久的杭州土地市场迎来了久违的高潮。
1月27日下午，杭州主城区迎来了今年场土地出让，其中南星单元的杭政储出[2014]39号地块，让平静许久的杭州土地市场迎来了久违的高潮。这块众多房产大鳄眼中的“”，经过41轮的激烈竞价之后，后以25177元/平米的楼面价、202800万元的总起价成交，终不负“杭州首席豪宅区”之名。而与该地块仅一街之隔同位于豪宅区的钱江御府，即将进行首次开盘，其首开价格也因此备受市场关注。
既然是新年首发又是钱江新城豪宅区罕有宅地，南星单元的杭政储出[2014]39号地块自然引来了强烈围观。相较之近期杭州多宗以底价成交的宅地，南星这块新地无疑为颇为平静的土地市场注入了一剂强心剂。根据资料显示，25177元/平米的楼面价可以算是杭州宅邸历史价格第四，此前仅有同在钱江新城豪宅区的南星单元D-01地块、文一路杭师大地块以及西溪杨家牌坊地块楼面价突破25000元/㎡。
四块天价“”，其中两块均位于钱江新城豪宅区南星板块，足见其强大魅力。究其原因，无疑是它不可复制的地段因素。南星板块作为钱江新城的杭州首席豪宅区，占位西湖与钱塘江中间，杭州老城区与钱江新城的交汇之处，无论是历史文化底蕴，还是未来发展，都让这里成为了杭州受关注和宠爱的区块。
与两块“地王”均一街之隔，钱江御府较低地价或成竞争优势
南星D-04地块25177元/平米的楼面价，成为2015年杭州楼市地王几乎毫无悬念；此前D-01地块25803元/平米的楼面价，亦让其成为2013年杭州地王。如此的高价，加上开发成本和装修成本，售房定价预计高达45000元甚至更高。而与这两块地王均只有一街之隔的钱江御府，于2012年成交的楼面价仅为22491元/平米，约3000元的价格差，无疑为钱江御府本周末的开盘带来巨大价格优势。南星地价的逐年上扬，亦证明了无论市场如何严峻，市场与购房者对该板块的认可度与欢迎度极其之高。
南星90方“三房”两卫，钱江御府让更多人入主豪宅区
作为杭州具规模和代表性的首席豪宅区，南星板块的住宅一直以150方以上大户型为主，而高地价决定的高房价，让进入钱江新城豪宅区的门槛一直居高不下。鲜有小户型出现的南星板块，去年，望江府推出了区域内个“主流90方3房”产品，引起不小轰动和关注，以至其90方在去年底便全面售罄。如此，钱江御府的89方也成为了钱江新城豪宅区甚至整个上城区在售的89方新房。相较之望江府的90方，钱江御府的89方更进一步，通过改造做到了三房两卫，超高的空间利用率也使得此户型被称之为全功能的舒适户型。这也让更多的城市精英，能以一个稍微更低的总价，更低的门槛入主杭州首席豪宅区，享受到高端、醇熟的生活。
正因推出了目前板块内的89方的小户型新房源，让钱江御府的超人气一直居高不下，备受市场和购房者的青睐。此外还有一个重要因素，便是因为钱江御府还拥有在上城区，甚至整个杭州都非常罕见的12年全程甲等名校学区。更为难得的是，胜利小学与项目仅一步之遥，出了社区就到了校园；行知幼儿园和北师大附属杭州中学均在项目五步行圈内，不仅省去了家长常年接送的烦恼，更是为孩子铺就了一条12年步行的精英成长之路。
浙江省家——行知幼儿园
始创于1916年，是中国历史上早创办的第三家，浙江省内创办的家幼儿园，迄今已有近百年的建校史。被评为浙江省首批示范性幼儿园、杭州市首批甲级幼儿园。
省重点名校——胜利小学
胜利小学的前身是明代的崇文书院（1599年），是教育部首批授牌命名的现代教育实验学校，荣获省重点小学，省百年名校等诸多荣誉，在杭州教学实力名列前茅。
杭州的公办中学之一——北师大附属杭州中学
原名勇进中学，是依托省重点名校杭四中创办的国有民办中学。2010年转公办后与北京师大合作办学，更名为北京师范大学附属杭州中学，系上城区一所省Ι类标准学校。
目前，钱江御府89㎡存3抵10，139㎡存5抵15的巨惠认筹已进入后倒计时，新年首发开盘就在周末，敬请关注！
Vip专线：0571-86680606/86680808
项目地址：上城区钱江新城候潮路与秋涛路交汇处
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