[摘要] 这个月，著名豪宅武林壹号刚交付了第一批房源，网上一大波流出的“高清”实景图片，让不少人见识了这个杭州目前新交付的豪宅到底是如何震撼你的眼球的。
这个月，著名豪宅武林壹号刚交付了批房源，网上一大波流出的“高清”实景图片，让不少人见识了这个杭州目前新交付的豪宅到底是如何震撼你的眼球的。
其实除了武林壹号之外，从去年年底至今，有数个非常有代表性的豪宅楼盘都开始以现房实景的方式亮相。一直以来人们对豪宅“简单又粗暴”的印象就是“大而贵”，户型面积通常都在300平方米以上，总价也起码过了千万，比如说刚交付的钱江南岸千万级豪宅水晶澜轩每套售价1000-1500万元、近正式亮相即将现房销售的钱塘公馆，预计总价2500万元每套起、还有即将交付的绿城云栖玫瑰园压轴房源中式大宅，毛坯总价也起码五六千万起，贵的一套卖了1.4亿元……不过，除了这些让普通人觉得“梦幻”的价格，这些豪宅到底又豪在了哪里？
“地块是豪宅的基因”，杭州华联置业有限公司策划总监李玲认为，只有具备一定地段和景观资源优势的地块上才可能生长出真正的豪宅。事实也确实如此。
杭州市区具代表性的豪宅板块当属武林板块，武林壹号、武林外滩、武林府、新湖武林国际等多个豪宅项目环绕，其中又以武林壹号具代表性，因为除了这个杭州城市原点简直称得上是“24k”纯金的优势外，这个地块的优势还在于地块足够大、无论是内部还是外部的景观资源和配套资源都可以相对充分施展。
从外部来看，作为运河湾区的排，22000平方米的运河市政绿化带被纳入了武林壹号施展园林造景的范围，在内，武林壹号内拥有75000平方米的亚热带园林，相当于把曲院风荷搬进了小区。另外，还有蓝宝石游泳池，精细到25毫米规格的马赛克镶嵌成栩栩如生的兰花，似3D般逼真华美，而在7号楼的西侧，还有3200平方米的高尔夫练习场。对于这个地段的楼盘而言，这些大尺度的享受堪称奢侈。
钱塘江一线江景也属于目前不少豪宅的卖点之一，比如位于钱江新城杭州城市东阳台之上的钱塘公馆，不仅市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等城市地标，总共71套平层大公馆分三个单元沿江岸弧度排开，套套都有无敌的一线江景和市政公园景观。位于4层楼的360平方米和640平方米两个户型样板房中，几乎70%以上的室内空间望出去都是无敌江景，就连餐厅都拥有极为开阔的视野，而这里的公寓总价贵将卖到1亿元。
另外，位于原未来世界地块上的云栖玫瑰园，这里几乎是西湖区内后一块低密度住宅用地，背山面水，北高南低，1000多株原生的香樟、鹅掌楸、雪松、罗汉松和鸡爪槭依坡而生，除了本身的地段优势外，总共220亩的占地面积，其中园区中心的“梦湖”竟达40亩。
其他楼盘难以效仿的地段和资源优势成为这些楼盘进入豪宅阵营基本的门槛。
那些堪称奢侈的用材
既然是豪宅，总要来些“雕梁画栋”的场面，据说武林壹号640平方米户型内配备的冰箱都要50万元一个，会所泳池周边共设有4个欧式浮雕，一个大浮雕的造价需要60万，需要10个工人两个月时间精雕细琢方可完成。而钱塘公馆的三个户型的卫生间中几乎都用到了玉石，比如360平方米的户型中用的是来自意大利的冰玉，其他的户型中还用到了墨玉。
钱江水晶澜轩“中堂”大宅的门，每一扇都是可以单独收藏的艺术品。正中两扇门以花梨木雕出“人字纹”，透出里面的夹绢玻璃。再以铜条勾出边框，头脚各横镶上一块“山水纹”装饰铜牌。两侧门扇采用了四折移门的做法，花梨木框是“屏边”，夹绢玻璃是“屏面”，从物理意义上还原了古老的折叠屏风。
水晶澜轩的雄心是打造“传世大宅”，房子里铜无处不在：地面波打线上的压条、浴室镜框和柜门、浴缸底座和淋浴房框架、主卧电视墙和踢脚线、飘窗前的保护栏……甚至鞋柜门和开关面板，也全都镶上铜片。另外，这个豪宅的精装上还用了大量的花梨木，在水晶澜轩，不仅在房门、踢脚线、套线和嵌板上运用花梨木，更在主卧电视墙、书房四面墙以花梨木全幅镶贴。
更为鲜见的是，位于水晶澜轩主卧套房的真皮地板，由真牛皮拼接，皮面呈亚光的雾青色，裁成一张张四方形，接缝细到几乎看不出来，只有脱了鞋踏上去，才能体会到那特有的柔软触感。据说在整个中国，水晶澜轩是第二个采用真皮地板的豪宅，个是北京钓鱼台七号院。在网上检索一下会知道，“贝嫂”维多利亚贝克汉姆在自己设计的豪宅中就配备有真皮地板。据说这种地板起源于意大利皇室，至今有300多年的历史，防水耐潮，隔音保温，而且耐磨、耐污，不怕烟蒂烫伤。
考究的制作工艺
不仅材料用得好，豪宅的做工也是相当的耗费人工。这一点，在号称手工中式大宅的云栖玫瑰园中式组团表现得淋漓尽致。“中国大宅在择址、造园、筑屋、工艺等方面都有着非常严格的要求。”绿城云栖玫瑰园项目总经理董欣透露，为了追求尽善尽美的效果，他们不仅找了许多真正有手艺的老工匠，还有不少细节是拆了做做了又拆。
比如，云栖玫瑰园中国园林大宅邀请到“非物质文化遗产”传人香山帮加盟，其中一位来自香山帮的65岁木作国匠，自16岁时就已学习制木，24岁出师至今已有40年深厚经验。
又比如，花街铺地是一项从用材到排布都十分考究且耗费人力的工序，云栖玫瑰园所用的铺地鹅卵石长度基本保持在3-5公分，宽度也控制在2-3公分，花街铺地均是由具有数十年资深经验的匠人纯手工铺制，而完成这样水平级别的铺地，每位工匠铺制仅一平米就需要耗时4天，一天也只能铺完4片叶子，按照云栖玫瑰园中国园林大宅的体量，若要完成整座大宅的花街铺地至少需耗时半年。
还有，这里的每片瓦都是按照要求找来粘土再找地方去特殊烧制的，从位于安徽的烧制窑厂运回杭州铺装，损耗率近一半。
另外，对于园林的植栽也很有讲究。老师傅们要在园子里种上四季花卉，腊梅谢了玉兰花开，玉兰花败了高山杜鹃开，接着是石榴花、紫荆花、紫薇、桂花，另外还有兰花、水生的睡莲，需保证四季花开不败。
追求的居住舒适度
豪宅不仅要奢华、美观，更是越来越在意舒适度。
首先体现在户型设计上，许多豪宅尤其是江景豪宅都讲究大开间，比如钱塘公馆的户型开间都在20米以上，多达40米，这样不仅视线开阔，内部的行动空间也会比较舒适。
除了基本的开间设计，许多细节也是很讲究的，如云栖玫瑰园中式组团的别墅中每个房间都拥有一个精致的观景小花园，充分彰显中式低密度大宅人与自然内外交融的居住理念。
还有许多人性化的设施配备。
云栖玫瑰园中式样板房的主卧当中有一台衣物保养机，可以自动熨烫衣服并且防霉防虫，据说这是宋卫平本人在西班牙旅行时在酒店看到的，觉得非常实用，后来就配备在了样板房中。另外，位于地下室的洗衣房中配备了两台洗衣机，两台洗烘一体机还有一台烘干机，总共5台洗衣设备一字排开，让不少初次看房的人彻底被这“豪华阵容”震惊了，据说这么多台设备也是根据业主的需求增加，因为越来越注重生活品质的业主们会很注重衣物的分类洗涤。
从这么多新出炉的豪宅看出杭州的豪宅越来越有自己的个性，从原先千篇一律的豪华外立面、豪华精装修，甚至连精装修都是千篇一律的豪华新古典主义风格，到现在港式、欧式、美式、传统中式，甚至各种混搭式，不仅风格各异，而且针对自己的客群和地块特点，在产品细节的打造上也开始逐渐形成自己的味道。
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