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月底来临二手房成交冲量 上周成交超去年同期

每日商报   2015-01-28 08:10

[摘要] 临近月底,又到了二手房成交冲量的时间。虽然说一月份是传统的楼市淡季,但近一两年以来楼市“淡季不淡”的情况已是常态。尽管1月初二手房成交稍显低迷,不过自去年下半年以来二手房市场企稳的态势仍在延续。

临近月底,又到了二手房成交冲量的时间。虽然说一月份是传统的楼市淡季,但近一两年以来楼市“淡季不淡”的情况已是常态。尽管1月初二手房成交稍显低迷,不过自去年下半年以来二手房市场企稳的态势仍在延续。

成交量超去年同期两倍

据杭州透明售房网统计数据显示,上周(1月19日-1月25日),杭州主城区共成交二手房687套,日均成交约98套,环比之前一周上涨了约5.9%。687套的成交量是本月周成交的高值,虽然仍然赶不上去年12月的成交量,但遥遥领先去年1月份同期的成交量。去年此时,主城区的二手房周成交量仅有334套,不到上周成交量的一半。自从去年下半年利好政策出台,二手房市场回暖以后,有购房需求的购房者持续入市,因此成交量较之往年同期明显上涨。

从各个城区来看,西湖区的成交量大,共成交了147套,占总成交量的21%。排名第二的是江干区,共成交了112套,占总成交量的16%。下城区排名第三,共获得101套的成交量。墅区和上城区分别成交了87套和86套,滨江和下沙各自收获了70套,之江尽管成交少,但也上到了两位数,共成交14套。同之前一周相比,除了下城区和江干区的成交量有所下滑外,其余区域都出现上涨。

上周二手市场成交出现小高峰,主要受到常规月底冲量的影响。“近一两年,二手房市场已经出现‘淡季不淡’的情况,月度之间的波动较少,只有在春节前后才会出现明显的低迷。”我爱我家市场评论员宋文杰表示。在他看来,目前购房者更加趋于理性,有购房需求的购房者会持续入市,成交受到月度波动的影响逐渐变小。

成交均价有所下降

从价格上看,上周杭州主城区二手房成交均价有所下降。据房途网统计的数据显示,上周杭州主城区二手房的成交均价为20215.4元/平方米,环比之前一周下降了1.82%。

各城区中,上城区的成交均价高,为22095.9元/平方米,下城区以20925.4元/平方米紧随其后,位列第二,西湖区的成交均价为20078.5元/平方米,排在第三位。江干区的成交均价为19696.9元/平方米,墅区为18280.2元/平方米。同此前一周相比,仅有上城区和江干区的成交均价出现上涨,其余3个城区均价都出现下跌,其中西湖区跌幅大,约为7.96%。

随着春节的不断临近,二手房市场即将进入假期,在经过1月份后一周的成交放量后,2月份开始成交量预计将进入低谷期。

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