[摘要] 上周（1.19-1.25），杭州商品房成交面积环比上涨1.92%，然而新增上市面积异军突起，环比上涨近五倍。全市共成交商品房1704套、18.55万平方米，成交套数、面积环比微涨。
上周（1.19-1.25），杭州商品房成交面积环比上涨1.92%，然而新增上市面积异军突起，环比上涨近五倍。全市共成交商品房1704套、18.55万平方米，成交套数、面积环比微涨。
供应方面，全市共14个项目领取预售证，新增上市2946套、41.82万平方米，上市套数、面积环比分别大涨53.20%、496.30%，这也说明大户型房源即将大量上市。
区域：江干领跑主城
上周杭州楼市成交微幅上涨，主城区共成交商品房813套、8.57万平方米，成交套数、面积环比分别上涨3.30%、5.97%。
从成交区域结构来看，余杭区以651套、7.15万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数、面积环比分别上涨18.36%、13.22%；主城区方面，江干区以173套、1.77万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市半数区域成交面积均出现上涨，其中之江涨幅大，成交套数、面积环比分别上涨138.10%、57.61%。
商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交1321套、15.09万平方米，成交套数、面积环比分别上涨1.69%、0.32%。其中，主城区共成交556套、6.73万平方米，成交套数、面积环比分别上涨1.69%、0.32%；余杭区成交579套、6.33万平方米，成交套数、面积环比分别上涨10.92%、4.60%；萧山区成交186套、2.03万平方米，成交套数、面积环比分别下降30.34%、31.49%。
排行：萧余占据七席
上周杭州楼市共337个项目成交，其中，成交套数10项目共成交334套、2.92万平方米，占总成交量的19.60%、15.71%，集中度仍然较低，入榜项目有7个项目分布在萧山区、余杭区两大区。
占据排行榜首位的是欧美金融城（EFC）,共成交72套、0.68万平方米。项目位于未来科技城CBD核心区，周边交通便利，商业配套完善。1月17日加推8号楼西边单元180套房源，主力户型89-109方三房，折后均价11800元/平方米，开盘当日去化9成。高性价比、完善的商业配套是项目热销的主要原因。
排名第二的云荷廷，共成交52套、0.60万平方米。项目位于西湖风景区南侧，宋城主题公园，1月11日首开推出1、2、6和8号楼精装房源，主力户型89、139和182方，均价21000元/平方米，首开当日去化8成。便利的交通、优美的生态环境成为项目热销的大助力。
排名第三的是金都·夏宫，共成交42套、0.40万平方米。项目紧邻临平经济开发区中心商贸区与地铁1号线的荷花塘站点，目前在售北山大院，主力户型88方三室，折后5888元/平方米起。高性价比是项目热销的主要原因。
供应：14盘领出预售证
上周，杭城共14个项目申领预售证。其中，住宅房源新增上市2344套、23.78万平方米。此外，主城区新增上市1876套、26.05万平方米，上市套数、面积环比分别上涨402.95%、486.62%。
从新开盘来看，上周杭城新开楼盘2个，环比少4个。其中，绿城·莲园于1月25日加推6号楼精装房源，主力户型89、126和128方三房，总价69万起；景瑞·御华府于1月25日加推32号楼，主力户型89、110方三房，均价7300元/平方米。
存量方面，杭城商品房库存量在15万套基础上继续上涨，开发商去库存压力愈加严峻。截至1月25日，杭城可售商品房累计154762套、1810.69万平方米，可售套数、面积环比分别上涨1.980%、1.866%。
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