[摘要] 自9.30新政以后，2015年杭州房贷政策继续呈现放宽之势，认房不认贷，不但二套房首付比例下调至六成，首套房也普现95折利率。
自9.30新政以后，2015年杭州房贷政策继续呈现放宽之势，认房不认贷，不但二套房首付比例下调至六成，首套房也普现95折利率。
1月26日，房天下工作人员连线了中国银行、建设银行、交通银行等12家杭州主要银行，经调查发现，8家银行明确首套房利率95折优惠，但也视情况而定，例如兴业银行贵宾可享95折，招商银行则根据信用情况享受优惠；二套房方面，10家银行首付比例调至6成，另有民生银行二套首付降至5成，花旗银行二套首付更是降至4成。
注：以上调查截止1月27日，终以各大银行官方发布或文件为准
杭州二套房首付惊现四成
虽然首套房利率优惠力度并不大，仅享95折，且有的银行仍为基准利率，但在房贷环境宽松的主基调下，二套房首付基本已按60%执行，更有民生银行二套首付只需50%，花旗银行二套首付仅需40%这样的低首付出现。
可以说，降低二套房首付比例将是大势所趋，新的房贷政策也将刺激更多的潜在购房者入市，从而促使楼市加速回暖。
银行贷款不再一刀切 个性化利率优惠显现
通过本次调查发现，杭州多家银行对首套房和二套房贷款政策一改此前一刀切的做法，个性化的利率优惠开始出现，不仅各家银行首付比例、贷款利率各不相同，同一家银行不同支行的贷款政策也各有差异。例如，同一银行有的支行只要和合作楼盘就有利率95折优惠，其他支行则要根据信用情况才能有优惠，不能一概而论。
交通银行一位工作人员表示，普通用户首套房可以享受首付三成，利率95折优惠，但信用不好的用户首付则需得支付三成以上。
无独有偶，建设银行相关工作人员也称，信用差的用户首套利率仍为基准，不过，建行1月新的文件显示，65周岁前的居民都可以贷款，只要名下无按揭就算首套。
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