[摘要] 据前方新消息，杭政储出[2014]40号地块，经过3轮有效竞价，以总价57800万元成交，楼面地价16606元/平方米，由58号竞买人天阳置业有限公司竞得。
房天下讯 主城土地市场2015新年的首场出让，将在1月27日拉开帷幕，虽然拉幕的动作落在了余杭和萧山的后面，但其奉献的首场出让的精彩程度非常值得期待，钱江新城两宗优质宅地华丽亮相，分别位于南星单元和景芳单元，两宗地的合计出让面积4.61公顷，总起价近20.71亿。
据前方新消息，杭政储出[2014]40号地块，经过3轮有效竞价，以总价57800万元成交，楼面地价16606元/平方米，由58号竞买人天阳置业有限公司竞得。
>>2015年1月27日主城区土地出让详情
1月27日，主城区共推出2宗纯住宅用地，分别位于上城区南星单元和江干区景芳单元，地上可建面积共近12万方，容积率均为2.5，合计起价20.7071亿，其中南星地块折合楼面起价19491元/平，景芳宅地折合楼面起价14385元/平。
| 主城区 | ||||||||
| 出让日期 | 地块编号 | 地块坐落 | 用途 | 出让面积（㎡） | 地上建筑面积（㎡） | 容积率 | 起价(万元) | 楼面起价（元/㎡） |
| 1月27日 | 杭政储出（2014）39号 | 上城区（南星单元D-04地），东邻规划二号支路，南邻钱江路，西邻候潮路，北邻规划一号支路 | 住 | 32220 | 80550 | 2.5 | 157000 | 19491 |
| 1月27日 | 杭政储出（2014）40号 | 江干区（景芳单元FG02-R21-12地块），东至三堡北苑、三堡乐园，南至规划八号支路，西至三新路，北至景芳路 | 住 | 13923 | 34807.5 | 2.5 | 50071 | 14385 |
| 合计 | 46143 | 115357.5 | 207071 | |||||
40号景芳单元FG02-R21-12地块
距离地铁4号线约0.6公里
配套丰富
40号景芳单元FG02-R21-12地块，编号杭政储出（2014）40号地块，出让面积近1.4公顷，容积率为2.5，地上可建面积近3.5公顷，总起价5.0071亿，折合楼面起价14385元/平。
根据地块挂牌文件的规定——
1、受让人“须同步建设周边道路（规划八号支路），并无偿移交有关部门”。
2、地块限高60米。
3、地块须在三新路上设置一个机动车出入口。
4、地块建设时应处理好与三新路以西规划一污连通关管之间的后退距离，确保满足环保要求。
景芳单元位于钱江新城二期，按照城市发展规划，钱江新城二期主要承担居住配套服务、公共服务功能。景芳单元自2011年出让万科大家钱塘府项目用地之后，度过一个长达3年之久（从2012年到2014年）的涉宅用地出让“空窗期”。到了距离钱塘府项目用地出让的第4年，40号纯住宅用地的加推打破了这个 “空窗期”，40号地块位于钱塘府西南面约300米处。
40号地块东至三堡北苑、三堡乐园，南至规划八号支路，西至三新路，北至景芳路；周边约600米范围内的商品房楼盘项目较少，除了钱塘府，还有一个东润枫华。东润枫华和钱塘府的在售均价分别为30000元/平和25848元/平；拿地价分别为11052元/平和8000元/平。
| 40号地块周边楼盘项目情况 | ||||
| 楼盘名称 | 在售均价（元/平） | 拿地楼面价（元/平） | 拿地时间 | 拿地单位 |
| 万科大家钱塘府 | 30000 | 11052 | 2011年 | 杭州市城建开发有限公司 |
| 东润枫华 | 25848 | 8000 | 2009年 | 润丰房产 |
配套解读
交通：地块周边主干道为运河东路、凤起东路、景御路、新塘路和严加弄路、艮山西路。地铁4号线沿新塘路铺设，距40号地块约0.6公里，地块距离地铁2号线约1.2公里。
配套：地块景观配套丰富，右邻三堡公园；景芳公园和景湖公园位于地块西北面；商业配套有位于地块南面的好莱坞广场以及距离地块约700米的天虹购物中心；医疗教育配套有景华中学、景华幼儿园，和眼科医院。
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