[摘要] 好马配鞍，好楼盘也得有好案名，就像给自己孩子取名的家长一般，不少开发商想给楼盘取案名也真是使出了“翻遍康熙词典”的热乎劲来。
好马配鞍，好楼盘也得有好案名，就像给自己孩子取名的家长一般，不少开发商想给楼盘取案名也真是使出了“翻遍康熙词典”的热乎劲来。万科玉泉、滨江华家池、绿地华家池1号、凯德湖墅……近陆续亮相的不少楼盘名，都带着响当当的杭州地名元素，一位网友惊呼：“未来会不会有万科湖心亭？”
地名做案名近很流行
2014年10月30日，万科竞得西穆坞地块，这是万科深耕城西的又一次尝试，并期待在此项目上实现万科“三好”文化的再一次飞跃。从拿地起，万科便潜心阅读深藏于土地的文脉基因，历经两个月时间的反复斟酌和探讨，终在2014年后一天的案名发布会上将项目正式定名：万科·玉泉，这也是杭州万科2015年的首发新品。
为什么要取这个名字，或许可以从开发商公布的这个楼盘的推广文案中看出一些端倪：“项目地块被西湖群山所环抱，求是小学与西湖区文苑幼儿园，也是邻近浙江大学玉泉校区的新建住宅项目之一。”
万科玉泉的这个楼盘名一公布就在网上引起了热议，一位网友认为：“黄龙和玉泉是杭州有价值的地名之一。”还有的网友吐槽：“近用地名做楼盘名的房子还真不少。”
与位于城西的万科玉泉遥遥相对的另一个热点板块是华家池区域，临近2014年末，三大新盘陆续亮相，而参与这场“三国杀”的三个楼盘中，除了世茂天宸外，绿地华家池1号和滨江华家池两个项目都在案名中直接用了“华家池”，这也是滨江在继“滨江凯旋门”之后再一次直接以地名做了楼盘名。
另外，刚亮相的位于城北的凯德湖墅路地块也正式命名为“凯德湖墅”，其备案名为湖墅观邸。而备受关注的融信杭师大地块项目“杭州公馆”更是霸气十足地直接收了“杭州”两个字。
多是外来大鳄旗下楼盘
不难发现，用地名做楼盘名的多是外来的开发商，他们为什么要这么取案名？这些新亮相的楼盘又有哪些亮点？
融信杭州公司一位负责人透露，他们在取案名的时候还经过“十万元的悬赏征集”活动，终取了杭州公馆这个名字，之前融信的蓝孔雀地块项目就直接取了个融信蓝孔雀的案名，而杭师大地块项目在取名字时也曾考虑过直接用“杭师大”来做案名，但是觉得这个案名更多地代表着学校以及文教区域，有些局限性，不如杭州公馆来得更为高端大气。另外，融信在杭州楼市中还是一个比较新的面孔，自身的品牌影响力相对有限，起一个响亮的案名更有利于营销。
据了解，今年将推出房源的杭州公馆可售住宅体量13万平方米，规划有10幢7层的花园洋房，主力户型160-270平方米，少量140多平方米的户型，精装和毛坯都有，这可能是目前杭州市中心规划体量大的花园洋房商品房小区。另外还有3幢高层公寓，主力户型90平方米，户型区间50-139平方米。
凯德·湖墅的相关负责人则表示，枕着大运河一路铺展开来的十里湖墅，历来都是武林门密不可分的繁华源流。凯德·湖墅选址武林门外银湖墅，是京杭大运河、余杭塘河、小河西塘河三河交汇地，这里三面绿化公园围绕，享武林、运河双CBD繁华，用这个案名能更好地突出项目的地段优势。
据了解，凯德湖墅项目占地共计3.2万平方米，总建筑面积约8万平方米。园区内规划9幢仪态优雅的珍珠白高层住宅，以居住的舒适度为首要考量，户型区间为90-138平方米，将突出大面积阳台、露台及宽景飘窗设计，令房子的每一个角度，都有风景。
他们为什么要这么取名
一位开发商表示，现在这么多外来开发商喜欢用地名做案名是有原因的，一方面，楼市竞争激烈，在营销手段上更需要简单直接，自己的卖点和楼盘所在区域让购房者一目了然没什么不好的，以后住在这些楼盘里的业主和别人一报小区名，大家就知道大概的地理位置了。另外，这些敢以地名命名楼盘名的楼盘，基本上都拥有一个相当“引以为傲”的区域位置，比如绿地华家池1号、融信杭州公馆等，当初在土地拍卖的时候就相当受关注，现在卖房子的时候楼盘名中直接带着地块位置，直接展示了自身的地块价值，更是展示了自己楼盘的“含金量”，也是一种营销策略。
关于楼盘的取名也是一件有趣的事，在杭州楼市的楼盘案名历史中，比较有代表性的有几大类，类以绿城房产为代表，案名一般的取名原则是带着人文色彩，大俗大雅，少见繁复的冷僻字，大多如“春江花月”般既有来自诗词中的浪漫意境，又带着些花草树木的芬芳。比如玫瑰园、明月江南、闲林山水等都属于这类。还有一类是带着些“尊贵”和“豪”味的，比如楼盘名中带着“西湖”、“武林”等象征城市原点地段的地名，武林板块众多的武林府、武林壹号、武林外滩等，又或者众多带着“一号”、“御”、“府”等的案名，比如湘湖壹号、东方御府等可归为此类。还有一类是带着点国际化的洋味的，或者以各种“城”或“镇”来命名的，比如欧美金融城、铁建国际城、公园大道等。
■网友热评
观点一：好名字很重要
网友“萱萱”：现在房地产市场营销手段丰富，活动众多，楼盘有一个响亮名字，识别度会比较高，也有助于在市场中脱颖而出，前两年流行过“一号”，很多叫“一号”的楼盘就是想要借名字凸显楼盘的独特价值。
观点二：名字要名副其实
网友“迷你蕾”：案名是一个项目进入市场直观、醒目的营销手段之一，一个好的案名对项目的营销能起到画龙点睛的作用，我个人觉得好的案名应当和项目的产品定位，目标客户群定位、城市文化特色相结合，适合自己的才是好的。 只有名副其实才有生命力。若是楼盘不行只靠一个名字无法托起项目，而好项目用一个差名字也实在是个遗憾。名字应该符合楼盘的身份。
观点三：楼盘名不应赶潮流
网友“若abc”：从营销的角度讲，案名的价值适当高于楼盘的价值，对营销起到某些以小搏大的作用，是开发商非常看重的。不过从超越营销的眼光来看，案名不应该是“流行语”，太时髦就是落伍。
观点四：楼盘名应该雅俗共赏
网友“言五”：楼盘命名的依据一是项目定位，二是城市背景，三是目标人群，四是地块历史。前提是符合传播规律，更高的要求是差异性强雅俗共赏。好案名不需要理由，不用解释，老少咸宜，雅俗共赏。好案名是项目成功上市包装推广的步，案名即广告。重要的是要便于传播，发音响亮，好记，通俗易懂。
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