[摘要] 随着春节的脚步渐渐 ，楼市开始进入了传统淡季。不过，在年底这段时间，不少房东因为资金压力会选择在此时低价抛售房子，对于那些将视线瞄准在二手房的购房者来说，无疑是一个“捡漏”的好时机。
随着春节的脚步渐渐 ，楼市开始进入了传统淡季。不过，在年底这段时间，不少房东因为资金压力会选择在此时低价抛售房子，对于那些将视线瞄准在二手房的购房者来说，无疑是一个“捡漏”的好时机。
成交量上涨近两成
据透明售房网的统计数据显示，上周（1月12日-1月18日），杭州主城区共成交二手房649套，日均成交约93套，环比之前一周的543套上涨了19.5%。房途网运营总监韩毅表示，上周的二手房市场出现的成交上涨，得益于此前政策刺激的持续发酵，主要是刚需改善型需求的集中释放。
上城、下城、江干、西湖、拱墅五大城区上周总共成交了522套。各城区中，西湖区的成交量大，共成交了127套，占到总成交量的20%。排在第二位的是下城区，以117套的成交量紧随其后，占总成交量的18%。江干区以2套之差 第三，共成交115套。上城区和拱墅区分别成交了82套和81套，下沙、滨江也分别有60套和59套成交量。之江成交少，仅有9套。
同之前一周相比，上城、下城、江干、西湖、下沙的成交量都出现了不同幅度的上涨，之江保持不变，滨江是 出现成交量下降的城区。
成交均价略有上涨
伴随成交量的增加，上周主城区二手房的成交价格也略微有所上涨。据房途网统计的数据显示，上周（1月12日-1月18日）杭州主城区的二手房成交均价为20590.6元/平方米，环比之前一周的19990.8元/平方米略有上涨。
各城区中，西湖区的成交均价高，约为21814.4元/平方米，环比之前一周的20844.1元/平方米上涨了约4.7%。上城区上周的成交均价为21333.6元/平方米，环比之前一周下降了约3.8%，这也是五大城区中 出现下跌的城区。下城区的成交均价为21094.1元/平方米，环比上涨了约3%。江干区和拱墅区的成交均价在20000元/平方米以下，江干区为19544.5元/平方米，拱墅区为19166.3元/平方米，不过这两个城区是上周价格涨幅 前两位的城区，其中江干区涨幅为6.5%，拱墅区也有5.9%。
随着春节的 ，目前二手房市场上有一部分房东出现试探性的小幅提高挂牌价格的现象，房东价格难谈，议价空间减小。不少房东都表示，已经到年底了，不着急卖房了，等春节过后看看市场的走势再做决定。不过，也有一部分房东因为年底周转资金急于出售房源，挂牌价会比市场价低2000-3000元/平方米。房途网运营总监韩毅提醒购房者，按照往年惯例，春节前夕虽然是二手房市场淡季，但也是一个不错的淘房时机，购房者仔细留意市场，或许会有意想不到的收获。
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