[摘要] 上周杭州商品房成交面积微涨，环比上涨4.09%，然而 年末开发商推盘速度趋缓，新增上市面积环比大幅下降68.81%。全市共成交商品房1669套、18.20万平方米，成交套数环比下降3.86%，而成交面积环比上涨4.09%。其中，商品住宅共成交1299套、15.04万平方米，成交套数、面积环比分别上涨3.18%、2.19%。
上周（1.12－1.18），杭州商品房成交面积微涨，环比上涨4.09%，然而 年末开发商推盘速度趋缓，新增上市面积环比大幅下降68.81%。全市共成交商品房1669套、18.20万平方米，成交套数环比下降3.86%，而成交面积环比上涨4.09%。其中，商品住宅共成交1299套、15.04万平方米，成交套数、面积环比分别上涨3.18%、2.19%。
供应方面，全市共5个项目领取预售证，新增上市1923套、7.01万平方米，上市套数、面积环比分别下降9.38%、68.81%。其中，主城区新增上市373套、4.44万平方米，上市套数、面积环比分别下降59.28%、55.09%。
区域：拱墅领跑主城
从成交区域结构来看，余杭区以550套、6.31万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数、面积环比分别上涨4.96%、10%；主城区方面，拱墅区以130套、1.43万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市除余杭区、萧山区、滨江区、西湖区以外其他区域成交面积均出现下降，其中上城区降幅大，成交套数、面积环比分别下降79.49%、76.20%。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1299套、15.04万平方米，成交套数、面积环比分别上涨3.18%、2.19%。其中，主城区共成交510套、6.03万平方米，成交套数、面积环比分别下降13.85%、15.27%；余杭区成交522套、6.05万平方米，成交套数、面积环比分别上涨10.59%、10.54%；萧山区成交267套、2.96万平方米，成交套数、面积环比分别上涨36.92%、38.99%。
排行：萧余占据六席
上周杭州楼市共336个项目成交，其中，成交套数10项目共成交426套、3.98万平方米，占总成交量的25.52%、21.89%，集中度仍然较低，入榜项目比较分散，其中，有6个项目分布在萧山区、余杭区。
占据排行榜首位的中大银泰城，共成交74套、0.50万平方米。项目位于城北东新路与石祥路交叉口，目前在售5、6号楼LOFT精装酒店式公寓，主力户型50-90方，均价25000元/平方米，已于2014年12月31日开业。优越的地理位置、完善的商业配套是项目热销的主要原因。
第二的云都·美浓小镇，共成交73套、0.76万平方米。项目位于萧山浦阳桃花源景区， 临浦快速，美式公寓与排屋，公寓主力户型60-140方，均价7000元/平方米；排屋主力户型280-350方，均价14000-15000元/平方米。
第三的是金都·夏宫，共成交62套、0.58万平方米。项目目前在售北山大院，主力户型88方三室，折后5888元/平方米起。高性价比是项目热销的主要原因。
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