[摘要] 2014年12月，杭州土地市场曾出现过一波翘尾行情，这固然与 的推地节奏有关，但也间接反映了房企的拿地需求正在回升。
方正集团
在杭项目储备明显不足
去年就开始关注主城地块
2014年方正集团在杭州销售额9个多亿，其中旗下方正御星贡献了7亿多。方正集团目前在杭州有三个楼盘在售，分别是方正荷塘月色、方正御星和方正360空间，其中方正荷塘月色和方正360空间已是尾盘在售。
据透明售房网显示，截至2015年1月13日，方正荷塘月色已是现房在售，已销售面积约8.8万平方米，余下约4万多平方米面积可售，基本集中在2号楼。方正360空间为精装酒店式公寓，目前仅剩11套房源。
此外，方正御星商铺已基本售罄，整个项目还剩余10幢楼房源。项目目前在售5、8号楼，5号楼主力户型90平方米，8号楼130平方米，均价17800元/平方米。据了解，方正御星总建筑面积约8万平方米，已销售面积约3.2万平方米。
杭州方正集团营销总监冯戎表示，由于万达广场的开业，周边 的完善以及离现房越来越近，所以御星不太担心去化问题，而随着旗下项目陆续去化，拿地也较为迫切。
对于拿地，冯戎表示，一直从去年关注到今年，之前有看中的地块，只是价格太高，有待考虑。对于拿地区域，他表示，对萧山、余杭区不会关注，要拿地也仅在主城区范围内考虑。此外，库存、配套、地价等因素都是拿地时必须考虑的。
旭辉集团
在杭土地储备依然充足
但今年仍有拿地计划
2014年旭辉集团在杭州的销售金额达到20多亿，位列杭州楼市房企销售金额榜前十。这份业绩来自绿地旭辉城、恒基旭辉府两大项目。这两个项目也是旭辉集团在杭州仅有的两个项目，拿地时间均在2013年，共耗资近47亿元。
绿地旭辉城位于滨江区七甲路和滨盛路交叉口，属于奥体板块，2013年年底首次开盘，经过1年多的销售，截至1月14日，已售860房源，销售面积达7.9万平方米。据了解，绿地旭辉城总建筑面积约26万平方米，项目后续可售房源仍然充足。
恒基旭辉府位于崇贤街道丽水北路与崇杭街交叉口，截至1月14日，恒基旭辉府已售396套房源，剩余可售房源1472套，已售面积3.5万平方米，据悉，该项目的地上建筑面积约21万平方米。
总体而言，作为入杭仅一年多的外来大鳄，旭辉集团在杭州的土地储备仍然充足，理论上，依托现有的项目，今年的销售额仍有可能达到甚至超过去年的销售额。
不过，旭辉集团杭州公司营销总监沈雅琴表示，公司一直在看杭州的土地，对2015年也会有拿地计划，在拿地时，针对地块所在的板块和区域内的供销比，公司会有一个严格的指标进行评估。
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