[摘要] 2014年的年末，2015年的年初，当楼市的目光还在为2014年的各种销售数据、成交排行所吸引时，一批杭州千万级豪宅在此时悄然交付。从去年12月起，新湖·武林国际、钱江·水晶澜轩、滨江·武林壹号先后迎来首批业主，没有大肆宣传，没有交付纠纷，三大 楼盘用完美呈现的实景品质，一举俘获业主的心。
2014年的年末，2015年的年初，当楼市的目光还在为2014年的各种销售数据、成交排行所吸引时，一批杭州千万级豪宅在此时悄然交付。从去年12月起，新湖·武林国际、钱江·水晶澜轩、滨江·武林壹号先后迎来首批业主，没有大肆宣传，没有交付纠纷，三大 楼盘用完美呈现的实景品质，一举俘获业主的心。
梳理武林国际、水晶澜轩、武林壹号三个楼盘，会发现它们所具有的共同特点：都是千万级公寓产品、都由本土开发商打造、收房率都几近100%。在外来大鳄不断涌入，逐渐蚕食市场份额的当下，本土开发商的领军者用这三大豪宅的品质向外来大鳄“宣战”：在 豪宅的打造上，我们仍然掌握当仁不让的“话语权”。
武林壹号亿元级景观呈现武林国际南向视野开阔
本周二，伴随着冬日的冷雨，记者前往武林壹号和武林国际现场探访。来到武林壹号的豪华售楼部，节日气氛浓郁，记者看到此时有不少客户前来咨询购房，新来访的客户会被邀请坐上看房车，到刚刚交付的7号楼所在区块园区进行参观。
一走进园区，首先出现在眼前的是中轴景观带，两侧的花钵阵结合红叶石楠柱、银海藻、加纳列海藻等名贵树种，犹如仪仗队在静待业主归家。在绿树鲜花的一路簇拥下，缓缓步行，瞬间巨大的无边际泳池忽然跃入眼帘，整个泳池仿佛一颗巨大的蓝宝石镶嵌于景观 ，四周是浓厚“滨江风格”的亚热带风情植被。7号楼就伫立在泳池前面，蓝色石材加玻璃幕墙，在阴雨天稍显灰暗。据了解，7号楼南面包括“蓝宝石”泳池在内的园林绿化造价超过亿元，在东面则是市政绿化带和京杭大运河，西面还有3200方高尔夫推杆练习场，7号楼景观资源得天独厚。
走进入户大堂，金碧辉煌。大的亮点当属地下大堂。如今，豪宅做地上地下双精装大堂的已经不在少数，不过像武林壹号这样将地下大堂做成双层挑空的，整个杭州也找不到几家。双层挑空，加上大面积的落地玻璃，使得地下大堂同地上大堂有了一样的采光跟通风。往下走，武林壹号的地下车库也是与众不同。地下车库做了吊顶，遮挡了密密麻麻的管道，加上泛光照明，不仅明亮，更显美观，远远望去就能看到自家车位。
参观完运河西岸的武林壹号，记者直奔运河南岸的武林国际。与武林壹号的大体量相比，武林国际略显狭小，由三幢高层和16套排屋组成。走进武林国际的地下会所，巨大的落地玻璃外，下沉式广场赫然出现眼前。在这个以黑檀木、不锈钢和浅米色石材打造的2000方的会所里，设置了健身房、影视厅、棋牌房、会客厅等多功能空间，满足业主的日常需求。
进入到武林国际刚刚交付的3号楼“峰景”精装房源中，这里的配置完全不输阳光海岸、蓝色钱江。厨房内配置了德国原产的Miele厨电六件套、全进口的德国Noblessa橱柜、德国旭格系统门窗、菲斯曼地暖、BWT净水、大金 空调、霍尼韦尔智能家居系统和垃圾处理器。此外，“峰景”的卫浴设备全部为欧洲原产进口，包括德国当代龙头、卡德维浴缸和瑞士劳芬洁具。
向外看去，虽然北面受到写字楼阻挡稍显阴暗，不过仍可看到大运河景观，而南向则是一片开阔。武林国际南面多为低层楼房，视线全无遮挡，站在高楼层更可看到钱塘江和西湖，揽尽半城风光。
不过稍显遗憾的是，受制于地块大小，武林国际的小区绿化与其豪宅身份相比，略显“寒碜”。而且，整个小区并没有设计室内和室外泳池，这在豪宅中也属少见。
2014年12月22日，钱江·水晶澜轩迎来 批房源交付，三天时间下来，近50套“中堂大宅”交房成功率达到100%。12月25日起，新湖·武林国际开始交付，仅仅10天时间，已经交房150套，交房成功率达到100%。2015年1月6日，滨江·武林壹号迎来首批入住业主，7号楼全部66套房源当天成功交付30余套，3天内基本全部成功交付。
几近百分百收房率的背后，是业主对这几家本土开发商的高度信任和满意。在水晶澜轩的交房现场，一位彩虹豪庭的老业主没有验房就办掉了收房手续，她对先前的精装质量很满意，也认可钱江房产的服务：“钱江的房子，还有什么好信不过的呢？”据了解，在交房以前，水晶澜轩就已经邀请业主提前参观，保证瑕疵大多都已经“消灭”在交付前。
同样做法的还有滨江·武林壹号。据武林壹号营销经理税国珊介绍，武林壹号在交付前，就已经进行了三到四轮的预验房，包括请客户前来预验房，其间发现的瑕疵在正式交付前进行了整改。
交付成功的直观的证明是业主迫不及待的入住。据介绍，武林壹号在1月6日开始交房后，目前已经有4、5户家庭在搬运家具进房，甚至在天气好的时候，已经有两三户人家的阳台上晒出了被子。记者在现场参观时，就发现地下车库里停了不少豪车。水晶澜轩交付第五天就已经有业主入住，而在武林国际的现场，记者也看到了不少装修队都已进驻装修。
另一点值得一提的是，武林壹号、武林国际和水晶澜轩此次所交付的房源，大都在前两年售出，此后市场行情风云变化，项目的售价也出现过波动，不过此次收房并未受到价格变化影响，一方面说明 豪宅的业主对市场规律的理解，另一方面也印证了所购房源确实让业主满意。以武林壹号为例，此次交付的7号楼在2012年6月首开， 房源均价为75600元/平方米。去年3月项目1号楼开盘，均价64600元/平方米，当时有7号楼业主在可选的情况下，仍然以75600元/平方米的价格再买了一套7号楼房源，而不是价格更低的1号楼。
不止于“豪”豪宅生活日益人性化
将武林壹号、武林国际和水晶澜轩三个楼盘放在一起，带来的 印象就是“豪”。作为千万级别的公寓，这三个项目不论在地段还是产品打造上，都对得起“豪宅”二字。
不过，这三个千万级楼盘可不止于“豪”，在各种任性的“豪”之外，它们在细节设计上更加人性化，为豪宅添加更多生活气息，甚至引入未来科技，极具创新思维。
在杭州，滨江可以说是“精装豪宅”的代名词，在打造过金色海岸、阳光海岸、城市之星和湘湖壹号后，滨江在武林壹号的打造上，摆脱了纯粹的品牌追求，重新将豪宅还原于生活。以厨房为例，此次武林壹号放弃了全系嘉格纳厨电，在油烟机上选择了博世，这一看似“退步”的选择，是因为嘉格纳油烟机的吸力并不能满足中式烹饪油烟大的特点，而博世正好能帮业主解决油烟这一难题。在户型设计上，武林壹号更多地考虑功能性的完善，比如增加储物空间等，这些举动都受到业主欢迎。
水晶澜轩对细节的打造，也近乎偏执。比如，水晶澜轩的每一面主墙上都预留了挂画轨道，业主挂画不会破坏装修。主卧电视墙旁设置了放机顶盒的壁龛，预留的管线口可以确保不露出明线。玄关鞋柜附有防潮防臭的通风系统，还有可以藏进柜子的真皮换鞋凳。厨岛台面隐藏了一个电磁炉，打开大理石滑盖，就可以在这里烧起一个小火锅。
水晶澜轩还为业主准备了业主综合服务楼和澜轩会。业主综合服务楼包含一个下沉广场和一个双层精品餐饮空间，面积超过5000方，包含25米标准恒温泳池、国标健身房和棋牌等运动项目。1000多方的澜轩会里设置专业SPA、红酒雪茄吧和高配台球室，并有一个可容纳16名观众的私人影院。
武林国际则为业主准备了杭州 带地暖的单元大堂。挑高9.3米的单元大堂，时刻让人如沐春风。而且，业主不用为此承担高昂的公共能耗费，因为地暖的热能来自小区内埋设的地源热泵。即使是地源热泵所需的少量电能，也是由武林国际的光伏发电机组所提供，基本免费。机组位于屋顶，一片片钢蓝色的薄膜太阳能电池熠熠发光。
此外，武林国际还有许多让人感兴趣的人性化设施。比如，电梯里配置“宠物提示按钮”，以防突然出现的宠物惊吓老人孩子；单元门的远程感应门禁，让买菜回来的老人无需刷卡就可直接通过；地下车库设有“服务呼叫按钮”，有病弱者需要协助或突发紧急，均可呼叫物业人员。而且，武林国际主大门设计了超大的双室内保安亭，预留暂存业主快递的库房，为业主的快递“保驾护航”。
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