[摘要] 杭州万科以底价12.1亿元拿下良渚新城商住地，折合楼面价4848元/平方米。这是2015年杭州首宗住宅用地出让，也是杭州万科继上月联手大家房产在萧山拿地后，时隔1个月不到再次出手。
昨天（1月12日）下午，杭州万科以底价12.1亿元拿下良渚新城商住地，折合楼面价4848元/平方米。这是2015年杭州首宗住宅用地出让，也是杭州万科继上月联手大家房产在萧山拿地后，时隔1个月不到再次出手。
据杭州国土资源局余杭分局公告显示，此次万科拿下的地块即余政储出50号地块，位于良渚新城良渚大道东侧、古墩路北面，总出让面积为99814平方米，可建面积约25万平方米，起拍总价120975万元，折合楼面起拍价4848元/平方米。
这并不是该地块首次挂牌。在去年6月份，该地块即挂牌，原计划于7月份出让，当时起拍楼面价为5448元/平方米，不过在出让前期临时撤销出让。此次再次挂牌出让，起拍楼面价下调了600元/平方米。
从地块周边条件看，地块东面隔立新路与中青文化广场紧邻，南面紧邻古墩路，未来交通生活便利，且距离万科·良渚文化村也不远，可享受良渚文化村配套。东北面即为万科·未来城项目，2013年万科拿下未来城地块时，楼面价约为4847元/平方米，与此次50号地块价格基本持平。据透明售房网数据显示，万科·未来城自首次开盘以来，累计成交均价约12303.7元/平方米，近月成交均价为12258.6元/平方米。同时，加上此次拿下的近25万平方米的地块，杭州万科在良渚新城拥有40多万平方米的土地开发商，为良渚新城内大的“地主”。
杭州万科副总经理吴蓓雯在接受采访时表示，50号地块，很有可能将作为万科·未来城的延续，或作为未来城二期开发。而此次拿地，也符合万科的发展战略。吴蓓雯解释，良渚为万科深耕片区，也是重点发展片区。未来，万科在拿地以及发展方向上，还将贯彻片区重点发展策略。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
