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北京新总价 诞生 高楼面价将成“新常态”

中国经济网   2015-01-08 13:30

[摘要] 关于北京2015新年土地市场 拍的报道余温未了,短短两天后,华润、首开、平安联合体就以总价86.25亿元的价格竞得北京南四环丰台白盆窑地块,成为北京新的总价 。

关于北京2015新年土地市场 拍的报道余温未了,短短两天后,华润、首开、平安联合体就以总价86.25亿元的价格竞得北京南四环丰台白盆窑地块,成为北京新的总价 。该价格比北京原总价 高出11.65亿元,业内测算该地块纯商品房楼面价便高达3.8万/平米,剔除该地块的限价商品房和自住房地块面积,商品房部分楼面价远超该价格,对此,业内预测,高楼面价格将成“新常态”。

北京诞生新总价

据了解,1月7日,拍卖过程中手持5号竞买牌的华润、首开、平安联合体与52号保利、住总联合体一直竞相举牌,以胶着状态竞拍,终经过53轮厮杀,华润、首开、平安联合体以86.25亿元竞得该地块,溢价率达21.99%。

据媒体报道,共有华润首开平安联合体、龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、万科和住总保利联合体5家竞买方入场。万科集团高级副总裁毛大庆等代表的万科参与了竞拍过程,但是并没有举牌。

据报道,白盆窑村地块起始楼面价为16885元/平米,若剔除限价商品房和自住型商品房,该地块楼面起始价至少在5万元/平米以上。该地块于2014年12月3日北京土地整备 挂出。昨天,该地块出现网上 次报价,为70.7亿元。今天中午之前,它共收到3次报价,高报价为71.4亿元。

据记者了解,该地块价格比北京原总价 高出11.65亿元,业内测算该地块纯商品房楼面价便高达3.8万/平米,剔除该地块的限价商品房和自住房地块面积,商品房部分楼面价远超该价格。

北京总价、单价双料 此前由华嘉胡同地块保持。该地块于2014年8月被华融以74.6亿元总价拿下,该地块商业金融用地的楼面地价为9.2986万元/平,曾刷新北京拍地记录。

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