[摘要] 杭州楼市告别跌宕起伏的2014，将会迎来一个怎么样的2015？这是很多人关心并急于求解的一个问题。
杭州楼市告别跌宕起伏的2014，将会迎来一个怎么样的2015？这是很多人关心并急于求解的一个问题。
事实上，我们中的很多人还没有完全从2014年中回过神来。在经历一系列政策变动以及市场的巨大变化之后，2014年的杭州楼市，出人意料的给出了一份漂亮的成绩单。那么2015年呢？
供需关系，是决定市场的一个基本因素。不过2015年杭州楼市的供需关系，似乎有些难以捉摸。杭州楼市的需求量很大吗？至少从2014年的成交数据来看，很大。2014年杭州楼市新建商品房共成交9.18万套，创下近5年新高，在历史上也仅次于2009年。2014年的后三个月，每月成交量均破1万套，如果继续保持这一成交高位，2015杭州楼市将会加速上行。不过在另一方面，15万套的库存量却犹如泰山压顶，使得任何人都不能忽视。2015，杭州楼市供需如何变化，显然将直接决定楼市走向。
2014年的杭州土地市场，1-2月高潮迭起，随后陷入了几年以来罕见的低迷，9月份以后开始逐步复苏。2013年是杭州有史以来土地出让量多的一年，2014年大幅回落，2015年的土地市场，也让人有了更多的猜测空间。市场复苏的力量能否促进土地市场全面回暖？在当前库存量偏大的市场环境中，开发商拿地意愿是否浓厚？本土开发商在土地市场上的声音是否会越来越稀微？
政策，显然是人们对2015年楼市的另一个关注点。毋庸置疑，正是2014年的一系列政策调整，强力拉动杭州楼市回暖，终上演冰火两重天的一幕。几乎所有人都相信，政策还会进一步宽松，而终也一定不会令人失望。是契税补贴还是降息，抑或是其他更强有力的政策，一切都还有待揭晓。当然也有房产专家认为，只要2014年出台的一系列政策能够很好地执行到位，尤其是首套房贷利率7折优惠，即便不再有新的政策出台，对楼市而言也已经足够。
可以预见的是，无论是房价还是成交量，2015年的杭州楼市都将告别2014年的大起大落，将以一种平稳的方式舒展，并或许将积累更多理性和健康的因子。这样的一种基调，也是开发商和购房者都乐见的，它预示着楼市将迈入一个全新的时代。
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