[摘要] 相比2014年12月的楼市翘尾收官表现，2015年楼市开局动能略显平淡。据上海中原地产数据显示，元旦假期上海新建商品住宅成交4.1万平方米，比去年同期减少48.9%。不过从单日走势来看，呈逐日上升趋势，后一天成交接近1.8万平方米。
相比2014年12月的楼市翘尾收官表现，2015年楼市开局动能略显平淡。据上海中原地产数据显示，元旦假期上海新建商品住宅成交4.1万平方米，比去年同期减少48.9%。不过从单日走势来看，呈逐日上升趋势，后一天成交接近1.8万平方米。
另据德佑地产统计，2015年元旦期间全市商品住宅成交套数为381套，相比2014年同期减少了近一半，成交均价也相比去年同期减少了12%。不过从2012年至今的成交来看，今年并非是少的年份，相比2012年和2013年同期都有较大幅度的增长。
上海中原地产分析师卢文曦表示，由于各开发商纷纷在元旦前完成冲刺全年业绩，元旦后的成交量往往会较元旦前出现明显下滑。从近5年数据显示，元旦假期日均成交量比上月后一周的日均成交都有20%以上的缩水。尤其是去年后一周，单日成交高峰值超过12万平方米，透支后续的购买力，所以，成交缩水是意料之中的事情。此外，今年元旦期间没有开盘项目，供应短缺也限制了成交发挥。
某品牌房企营销负责人表示，元旦假期期间他们的各项目没有新开盘和加推，几个刚需、改善型项目都处于续销状态，从来访量、成交量看，情况较为正常，不过与元旦前的普通周末相比，元旦假期期间的来访量、成交量是有略微下降的，“元旦前我们冲刺全年业绩比较辛苦，任务也都完成了，所以元旦一过多少会有所松懈，也是正常的。”该负责人说，1月份他们旗下的项目会有加推，由于2014年的销售任务已经完成，他们将收回冲刺业绩时给出的打折优惠，“预计价格会较元旦前提高1%～2%。”
卢文曦说，虽然开局表现一般，但去年12月有超高的供应量支撑，并且后两周新盘几乎占到一半，很明显是为今年做准备，所以很快就会转化为成交。可以预计，在当前比较宽松的环境下，1月的成交量不会太差。
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